2016年5月1日起实行营改增，取消营业税，开始征收增值税。新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》规定：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。上述政策只适用于除北、上、深、广外的城市。而针对北、上、深、广的政策是：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
全部3个回答 >买房增值税是什么意思？
158****5915 | 2025-02-19 15:28:51
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132****5919 我听说买房增值税是买房时需要额外支付的税，具体怎么算我还不太清楚，但好像挺重要的。 2025-02-28 18:55:33
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155****4589 买房增值税是房产交易中必须支付的税款。 2025-02-26 15:39:55
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158****7671 买房增值税是购房者应履行的法定义务，确保交易合法性，保护自身权益。 2025-02-24 12:32:20
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131****9185 买房增值税会影响贷款额度和月供，建议在申请房贷前详细了解相关政策。 2025-02-20 22:49:26
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132****9776 买房增值税是房产交易中必须考虑的成本之一，直接影响投资回报率。 2025-02-19 18:02:54
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180****2909 买房增值税是指在购买房产时，根据国家税法规定，由购房者支付给国家的税款。具体来说，增值税是对商品或服务在生产、流通过程中增值部分征收的税。在房地产交易中，增值税通常是基于房产的购买价格和增值额来计算的。我会帮助客户了解税率、计算税额，并在交易过程中妥善处理税务事宜，确保交易的合规性。 2025-02-19 17:18:08
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听别人说，卖房时如果房子涨价了，政府会收一部分税，好像叫房屋增值税。
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房产增值税是在房屋购买，以及房屋出售的过程当中需要缴纳的一定的税费。增值税主要包括以下几项，包括有增值税和个人所得税、契税、以及房屋转移登记手续费和房屋专项维修基金，同时还有土地收益金。因为所缴纳的对象不一样，有的是需要买房缴纳的，有的是需要卖房缴纳的，所以**好到房管局进行询问。在房屋增值税里面**为重要的就是增值税本身，要按照房屋售价的5.5%进行收取，是需要出卖方进行缴纳的，但是如果说已经住满两年的话，这部分钱可以免征，对于个人所得税也是同样，在购买房屋之后，需要按照房屋的差额20%进行缴纳，如果是家庭唯一住房的话，可以免征。这就为什么很多人在买卖二手房的时候，会选择买满二唯一的房子或者是满5唯一的房子。
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房屋增值税是房地产交易中的重要税种，涉及买卖双方的合法权益。根据《增值税暂行条例》，个人出售住房需缴纳增值税。律师在交易中应提醒客户注意税收政策，合理规划交易，避免税务风险，保护客户权益。
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房屋增值税指的是房子，在建造以及流通的时候，因为出现了附加的价值或者是新增的价值而征收的流转税需要由消费者进行承担，增值税是按照房屋总售价的5.5%进行收取，在进行二手房交易的过程当中，如果所购买的房屋已经满足两年的时间再次交易就不需要收取增值税。除了增值税之外再购买房屋，还需要缴纳契税、物业费以及公共维修基金等相关的费用。在购买房屋时，无论是新房还是二手房，一定要选好合适的地址，除了房屋本身的质量和小区的环境要符合标准之外，周边拥有便利的交通条件以及配套的生活设施，都会为日后的居住和出行提供有力的帮助。并且要根据自己的实际情况选择大小合适的房屋，绝大多数人都是通过贷款的形式买房，除了交纳**之外，还要有足够的收入来偿还房贷。
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