1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。4、银行认定第三套房贷款的人群归纳下: 第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明。
全部3个回答 >房产契税的税率是多少?
131****0829 | 2025-06-05 13:23:39-
181****5734 听说房产契税的税率大概是1%到4%,但具体还得看政策和房子情况。 2025-06-15 16:25:53
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188****1934 房产契税税率1%-4%。 2025-06-11 16:42:08
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133****5801 房产契税通常在1%至4%之间,具体税率需根据当地政策和房产情况确定。 2025-06-09 20:17:35
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132****0115 房产契税税率多在1%-4%,具体受地区政策、房产类型等因素影响。 2025-06-06 11:17:32
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134****5357 根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税税率为3%至5%。具体适用税率由省级人民政府在规定幅度内确定。 2025-06-05 18:24:33
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166****6292 房产契税的税率因地区而异,但通常在1%至4%之间。具体税率取决于房产的性质、购买者的身份以及房产的评估价值。例如,首次购房者享受可能会较低的税率。此外,某些地区可能对特定类型的房产提供税收优惠。了解最新的税率信息,建议咨询当地税务机关或专业房产顾问。 2025-06-05 17:08:51
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房产契税税率并不是固定不变的,具体规定如下:1、个人购买家庭唯一住房如果是购买的唯一住房,并且房屋面积不超过90平米,此时按照1%的税率征收契税。如果房屋面积超过90平米,那么按照1.5%的比例征收契税。2、个人购买改善性住房如果是购买改善性住宅房,面积不超过90平米的情况下,按1%的比例征收。如果房屋面积超过90平米的话,需要按照2%的比例征收契税。3、个人购买第三套房如果是购买的第三套或者是第三套以上的住宅房,那么无论房屋的面积有多大,房子的契税征收税率都是3%,也就是说此时是不会减免的。实际上国内各地方征收房产契税的政策还是有一些差异的,所以可以先咨询一下当地的税务部门,无论是购买新房还是购买二手房,契税都是需要缴纳的。
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商业房产契税税率为3%到5%,契税的具体征收税率,是由当地人民政府在契税的征收范围之内,根据本地区的实际情况进行调整之后,所征收的税费费率需要向国家财政部和国家税务总局办理备案,购买房子的时候,如果是首次购买,可以享受到一定的契税优惠政策,需要满足以下的条件。1、个人购买普通住房,是家庭唯一一套住房,并且是首次购买住宅户型的面积在90平米以下,契税按照1%的标准执行。2、符合以上的条件,户型的面积在90平米到144平米,实际契税的税率是1.5%。3、所购买的户型面积在144平米以上,契税的税率按照3%。4、如果所购买的住房是非普通住房或者是具有商业投资性质的房产,像是商铺,办公楼以及商务公寓,或者购买的是第2套住宅,都按照3%的税率征收契税。
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我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人.契税以在我国境内转移土地,房屋权属的行为作为征税对象的.土地,房屋权属没有发生转移的,不征收.契税采用比例税率,实行3%--5%的幅度税率.计算公式:应纳税额=计税依据*税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据.2土地使用权赠于,房屋赠于,有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定.3.土地使用权交换,房屋交换,以交换土地使用权,房屋的价格差额为计税依据.如果交换价格相等,免征契税.4.以划拨方式取得土地使用权,经过批准转让房地产时应补交的契税,以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据.希望可以帮到你. 参考文献:中华人民共和国契约暂行条例
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提问:现在在内环以外、外环以内购入140w以上的房子,**新契税税率为多少?属于个人第一套房产住房面积在90平米以上或以下有区别么?回答:“对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。”这里的减半是指1.5%。这个政策需要知道什么是“普通住房”。对此,上海有具体规定:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。非普通住房,上海地区契税为3%。
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