一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
全部4个回答 >商业房产契税税率是多少
148****7555 | 2022-12-27 00:27:04
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138****3331 商业房产契税税率为3%到5%，契税的具体征收税率，是由当地人民政府在契税的征收范围之内，根据本地区的实际情况进行调整之后，所征收的税费费率需要向国家财政部和国家税务总局办理备案，购买房子的时候，如果是首次购买，可以享受到一定的契税优惠政策，需要满足以下的条件。
1、个人购买普通住房，是家庭唯一一套住房，并且是首次购买住宅户型的面积在90平米以下，契税按照1%的标准执行。
2、符合以上的条件，户型的面积在90平米到144平米，实际契税的税率是1.5%。
3、所购买的户型面积在144平米以上，契税的税率按照3%。
4、如果所购买的住房是非普通住房或者是具有商业投资性质的房产，像是商铺，办公楼以及商务公寓，或者购买的是第2套住宅，都按照3%的税率征收契税。 2022-12-27 00:27:04
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商业房产契税通常3%-5%，但具体得看当地政策。
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房产契税税率并不是固定不变的，具体规定如下：1、个人购买家庭唯一住房如果是购买的唯一住房，并且房屋面积不超过90平米，此时按照1%的税率征收契税。如果房屋面积超过90平米，那么按照1.5%的比例征收契税。2、个人购买改善性住房如果是购买改善性住宅房，面积不超过90平米的情况下，按1%的比例征收。如果房屋面积超过90平米的话，需要按照2%的比例征收契税。3、个人购买第三套房如果是购买的第三套或者是第三套以上的住宅房，那么无论房屋的面积有多大，房子的契税征收税率都是3%，也就是说此时是不会减免的。实际上国内各地方征收房产契税的政策还是有一些差异的，所以可以先咨询一下当地的税务部门，无论是购买新房还是购买二手房，契税都是需要缴纳的。
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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契税3%-5%，具体看地方，提前了解清楚。
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