当然也是商品中的一种办入住应该交的费用:1、契税:因为面积小于120平方,所以缴纳房价款的2%;2、印花税:房价款的万分之五;3、交易手续费小于120平方米缴纳500元。在申办产权证过程中须交费用:1、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的3%2、登记费:每建筑平方米0.3元;3、房屋所有权证工本费:4元/本;4、印花税:5元/件。应该就是这些了,国家隔段时间就会调整税费百分比,所以什么时候办入住,要看当时的情况。如果你已经选了房,那要恭喜你了!
全部5个回答 >买现房契税什么时候交？
151****5083 | 2025-06-05 17:57:06
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132****0543 我听说买现房的契税是在办理过户手续的时候交的，具体时间好像跟当地政策有关。 2025-06-15 22:43:02
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155****0708 买现房契税在办理产权过户时缴纳。 2025-06-11 08:49:12
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158****1820 根据《契税暂行条例》，购房者应在办理房屋所有权转移登记手续时缴纳契税。逾期缴纳可能产生滞纳金，影响产权过户。建议及时、足额缴纳契税，保障自身权益。 2025-06-10 13:53:46
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134****6847 购房者在办理房屋产权过户手续时，需要缴纳契税。建议提前准备好相关资金，以免影响过户进度。 2025-06-06 09:25:03
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131****3756 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购房者应在办理房屋所有权转移登记手续时缴纳契税。具体缴纳时间点为房屋交易完成后，办理产权过户手续时。各地契税政策有所不同，建议咨询当地税务部门。 2025-06-05 21:34:41
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130****3045 买现房契税通常在房屋交易完成后，办理产权过户手续时缴纳。具体来说，购房者在签订购房合同后，需要在办理房屋所有权转移登记手续时，向税务机关申报并缴纳契税。契税的缴纳比例根据当地政策有所不同，一般为房屋成交价的1-3%。建议在购房前咨询当地税务部门，了解具体的契税政策和缴纳流程，以确保交易顺利进行。 2025-06-05 21:06:22
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新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。
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契税只是在办理产权证时，缴纳。你如果不办产权证，可以不交！至于税率，是按你要交钱的时间来收，不管你是几年前买的，还是新买的，只要是到税务机关缴税，他就按现在的税率收
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部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
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现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。
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