当然也是商品中的一种办入住应该交的费用:1、契税:因为面积小于120平方,所以缴纳房价款的2%;2、印花税:房价款的万分之五;3、交易手续费小于120平方米缴纳500元。在申办产权证过程中须交费用:1、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的3%2、登记费:每建筑平方米0.3元;3、房屋所有权证工本费:4元/本;4、印花税:5元/件。应该就是这些了,国家隔段时间就会调整税费百分比,所以什么时候办入住,要看当时的情况。如果你已经选了房,那要恭喜你了!
全部5个回答 >现房契税什么时候交？是怎么收费的呢？
137****6110 | 2019-06-29 15:14:57
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158****5582 契税只是在办理产权证时，缴纳。你如果不办产权证，可以不交！
至于税率，是按你要交钱的时间来收，不管你是几年前买的，还是新买的，只要是到税务机关缴税，他就按现在的税率收
2019-06-29 15:15:19 -
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149****0678 房屋契税缴纳时间：应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
一、征收管理：
1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
二、定义：
契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
三、纳税义务人：
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；
3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。 2019-06-29 15:15:10
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一般购买商品房时都是先与开发商签订一份定购协议书，客户要先支付一定比例的定金，定购协议上一般会有购买方付款方式的选择，您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。若选择一次性付款，一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款，也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款。
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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，有它其他4个证就一定都有）。只要开发商手续都全就没问题（五证全;服了，现在一般是机打的打印合同。银行先要就先帮你保存，没有房证才正常呢，契税是办产权的要件，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同，主要看预售许可证有就行，你那房子是期房，契税交没问题。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，这两个不交是不能办理产权证的，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊
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契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。
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