购买新房,契税什么时候交？是怎么收费的呢？

契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，有它其他4个证就一定都有）。只要开发商手续都全就没问题（五证全;服了，现在一般是机打的打印合同。银行先要就先帮你保存，没有房证才正常呢，契税是办产权的要件，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同，主要看预售许可证有就行，你那房子是期房，契税交没问题。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，这两个不交是不能办理产权证的，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊

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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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契税只是在办理产权证时，缴纳。你如果不办产权证，可以不交！至于税率，是按你要交钱的时间来收，不管你是几年前买的，还是新买的，只要是到税务机关缴税，他就按现在的税率收

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买新房也是需要缴纳税费的，具体如下：1、契税：按房屋总价的1.5％缴纳契税；2、印花税：按房屋总价的0.05％缴纳；3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算；4、地籍图＝25元/套；5、产权登记费＝100元；6、产权贴花＝5元；7、抵押登记费＝200元。个人住房按揭贷款条件：1、年满18周岁-65周岁的合法公民；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、符合银行规定的其他条件;7、具有城镇常住户口或有效居留身份。

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购房者在购房时会被计入额外一批费用，如专项维修基金，契税等等。什么是契税新房契税怎么算契税什么时候交本期为为大家解读有关契税的一些问题。新房契税怎么算契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。那么，新房契税怎么算呢国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%.而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%（郑州标准，各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求（不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍）。其次，家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。综上，以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例，则应缴税费为：购房总价×4%.契税什么时候交契税什么时候交呢部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，”契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。“

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