买完商品房契税什么时候交？是怎么收费的呢？

• 133****5457 一般购买商品房时都是先与开发商签订一份定购协议书，客户要先支付一定比例的定金，定购协议上一般会有购买方付款方式的选择，您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。若选择一次性付款，一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款，也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款。
  2019-06-28 10:01:05
• 131****8571 1、缴纳契税一般签订商品房买卖合同后，由开发商代收代缴，也可以业主自行缴纳。
  
  
  2、缴纳契税也要掌握时机，如08，09年买的房子，如果当时缴纳契税只要1%就够了，但是有的开发商没有及时缴纳，到10年才交而契税已调整至1.5%-2%了，这种情况会造成业主多损失很多钱。
  
  
  3、交房之后交契税和签过合同之后交契税没有区别，如果注意政策的变动，在低税率时期办理就可以省钱。
  
  2019-06-28 10:00:45
• 143****0643 关于契税申报征收的规定《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。
  第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款”。
  2019-06-28 10:00:38
• 158****9513 1. 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。
  2. 契税是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的。一般在购房合同网签后的10个工作日内就要缴纳契税的，逾期缴纳的，按照应交契税每天万分之五收取滞纳金的。
  3. 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  2019-06-28 10:00:34
• 135****9875 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。
  第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
  可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。
  有些购房者很早就签定了商品房预售合同或销售合同，但由于种种原因，可能要很久甚至几年以后才去办理房屋过户登记手续，只有在办手续的时候才开始交纳契税。通常由开发商代财税部门向购房人收取契税。 2019-06-28 10:00:31