大产权的房子如何买卖?买二手房时如何确定房屋是否满五唯一？

• 142****8935 只要有正规商品房房产证，契税证，以及土地证（国有出让土地）。
  在住房贷款还清，无抵押，前提，
  该住房就可以随时办理买卖过户，抵押转让。 2019-06-14 11:35:52
• 145****6718 中华房买卖交易如果遇到了这种情况可以找到开发商，开发商同意之后直接进行更名；也可以双方签订一份协议约定好付款时间以及什么时候交房过户 2019-06-14 11:35:48
• 145****2307 二手房买卖交易的流程如下：
  1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。 2019-06-14 11:35:44
• 156****4944 （1）二手房：按契税完税证的填发日期和不动产权证出证日期孰先原则；
  
  （2）房改房：按制证日期，公有住房购房契约的签订时间和购房收据或购房发票的填发日期孰先原则；
  
  （3）继承：按原不动产权证的出证日期计算；
  
  （4）赠与：受赠者是直系亲属，按原不动产权证的出证日期计算；受赠者是非直系亲属，按新不动产权证的出证日期计算；
  
  
  
  
  
  “唯一”的确认
  
  购房者想要知道自身购买的房产是否唯一，需要仔细与卖方沟通详谈，具体可以咨询交易保镖。
  
  
  
  以上就是二手房判定满五年且唯一的标准，这些标准清楚了后，满五年唯一的房产有什么好处，可以享受哪些优惠政策，请继续关注交易保镖公众号。
  
  2019-06-14 11:35:41