购买满五唯一二手房，可以享受税收优惠，降低购房成本。在申请房贷时，银行会综合考虑房产情况、个人信用等因素，提供合适的贷款方案。建议您在购房前咨询银行，了解贷款政策，合理规划资金。
全部4个回答 >买二手房时，遇到“满五唯一”。什么是“满五唯一”？
131****0678 | 2024-10-20 19:09:53
已输入 0 字
已有5个回答
-
184****0251 "满五唯一"是省税关键，买房前务必核实，避免额外支出。 2024-10-26 21:23:16
-
185****9863 "满五唯一"免个税，买房时务必核实。 2024-10-25 21:31:05
-
155****7823 买房不懂"满五唯一"，可能多掏腰包，记得问清楚哦！ 2024-10-21 12:21:36
-
150****4099 "满五唯一"是省税好政策，买房时问清是否符合，能省不少钱，提高居住幸福感。 2024-10-20 21:49:57
-
133****4151 "满五唯一"指房主持有五年且唯一住房，可免个税。投资时注意，避免多交冤枉钱。 2024-10-20 21:19:24
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这样说吧，以你当年买一套二手房产证上的日期为准推算到至今是否已经到了五年，如果未到五年，就是未满五年，以家庭为单位，如果你只有一套住房，就叫唯一！业内把他们叫做，满五唯一，或不满五唯一，或不满五不唯一！现在你明白了吗？
全部5个回答 > -
答
所谓的满二唯一和满五唯一指的是在购买商品房之后交完契税发票时填写的日期，或者是房产证登记的日期开始计算到目前所存在的时间。唯一指的是家庭内的唯一一套住房，满二唯一和满五唯一**大的区别是在进行二手房交易时所缴纳的税费不同。对于到达一定限额的房产，尤其是像满五唯一的房产，对于个人所得税是进入免征条件之内的。在二手房进行交易的时候需要缴纳许多的费用，首先就是契税和个人所得税针对于契税来说，如果所购买的房产是在90平米以下按照1%进行收取的，如果超过144平米则是按照**高3%进行收取。而且在进行交易的过程当中，如果房屋没有满两年，或者五年在交易完成之后，还需要按照交易额的20%收取个人所得税，这也是国家为了限制出现哄抬房价所推出的相关交易政策。
-
答
满五唯一和满二唯一房产交易税费低，性价比高。买时注意核实房产信息，避免纠纷。
全部6个回答 > -
答
二手房满二唯一和满五唯一的区别主要在于产权所存在的时间不一样，比较明显的就是一个满足二年，一个满足五年，而且因为时间不一样所享受到的免税政策也有着较大的区别，已经满足五年的房子，如果是个人的唯一住房，在进行二手房交易的过程当中，不需要再交个税和营业税。所以在二手房交易的过程当中满足五年并且是唯一住房比较受欢迎。在交易的过程当中，无论是满足两年还是满足五年，都是从以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算。如果自己出售的房子是赠予的房产，看年限是否满足是按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年。目前在市面上还有一部分是房改房，可以从房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期三个方面进行判断。
买房交流
3119
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（492）
