有些小区的车位是送的,但有些小区的车位就是需要买的,许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费,所以即便是车位送到停车还是需要缴纳相应的费用。如果小区的车位是送到,那么在和开发商签署合伙协议的时候,就要写在合同当中,这样可以避免之后出现经济纠纷。在购买车位的时候,还有一些需要注意的问题:①人防车库禁止买卖②买车位不能用公积金贷款③应将车位相关细则写进合同为了避免不必要的纠纷,签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,就车位的范围,车位号,预售面积,预售价款等情况在合同的补充条款中,购买车位,车库的时候不能使用公积金贷款,能用于购买除自住房以外的东西,任何单位和个人不得挪作他用。
期房车位是交房前买还是交房后买?
134****9259 | 2025-06-04 18:42:52-
131****4493 期房车位,交房前买。 2025-06-08 08:35:26
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188****8305 购买期房车位时,可以考虑将车位费用纳入房贷中,这样可以减轻您的首付压力,但需注意贷款总额和月供的增加。 2025-06-05 13:13:36
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181****5856 买期房车位,当然是交房前下手快、准、狠,免得交房后车位变“稀有动物”。 2025-06-04 23:34:35
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155****0787 期房车位的购买时机通常建议在交房前进行。这样做的好处是,您可以在项目初期就锁定车位资源,避免交房后车位紧张或价格上涨的风险。此外,提前购买车位有时还能享受开发商提供的优惠或折扣。在购买时,务必关注车位的产权归属、使用权期限以及与房产的关联性,确保权益得到保障。 2025-06-04 23:06:03
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我交完**,办完按揭,就去交契税了
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根据《个人住房贷款管理办法》,房贷从贷款发放日开始计算。通常在交房前,银行会根据合同发放贷款,所以房贷是从交房前开始计算的。
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契税缴纳的时间分为两种情况,如果是购买新房,那么通常是在办理房产证时进行缴纳,通常是在交房后,根据相关法律法规规定,需要在购房合同备案日期后的90日内进行缴纳,而且没有按照约定的时间进行缴纳,不仅税务机关会责令改正,而且会从滞纳税款之日起,按日加收滞纳金而滞纳金的收取标准为万分之五。如果是购买的二手房,那么在办理产权转移的当天进行契税的缴纳即可,而此时是在交房前来进行契税的缴纳。不过各地也有各地的标准,应当结合实际情况来看待。
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收房注意事项一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。2.接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。太多了,自己看吧特别提示:要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。特别提示:1. 由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收,未取得“三书一证一表”的楼房,买家可以不收楼。2. 出现上述法定退房条件时,购房人在以上情况之一出现时选择退房,相关违约赔偿责任由发展商承担,如果开发商不同意退房,购房人可向有管辖权的人民法院起诉。3. 如果不具备上述条件,但是房屋确实出现了质量问题,购房人有权要求开发商进行维修,因此造成损失的由开发商赔偿。五、特别建议:可以考虑集体收房。买房过程中,常常会涉及到很多专业问题,只靠消费者个人的力量有时很难解决问题,在此,特别建议您可以考虑集体收房,人多力量大,结合专家的力量解决遇到的所有难题!宏观微观多方面详解应注意的N个问题宏观——关于房子微观——关于门、窗、地板、墙壁等等
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