有些小区的车位是送的，但有些小区的车位就是需要买的，许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，所以即便是车位送到停车还是需要缴纳相应的费用。如果小区的车位是送到，那么在和开发商签署合伙协议的时候，就要写在合同当中，这样可以避免之后出现经济纠纷。在购买车位的时候，还有一些需要注意的问题：①人防车库禁止买卖②买车位不能用公积金贷款③应将车位相关细则写进合同为了避免不必要的纠纷，签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，就车位的范围，车位号，预售面积，预售价款等情况在合同的补充条款中，购买车位，车库的时候不能使用公积金贷款，能用于购买除自住房以外的东西，任何单位和个人不得挪作他用。
期房车位是交房前买还是交房后买？
134****9259 | 2025-06-04 18:42:52
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131****4493 期房车位，交房前买。 2025-06-08 08:35:26
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188****8305 购买期房车位时，可以考虑将车位费用纳入房贷中，这样可以减轻您的首付压力，但需注意贷款总额和月供的增加。 2025-06-05 13:13:36
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181****5856 买期房车位，当然是交房前下手快、准、狠，免得交房后车位变“稀有动物”。 2025-06-04 23:34:35
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155****0787 期房车位的购买时机通常建议在交房前进行。这样做的好处是，您可以在项目初期就锁定车位资源，避免交房后车位紧张或价格上涨的风险。此外，提前购买车位有时还能享受开发商提供的优惠或折扣。在购买时，务必关注车位的产权归属、使用权期限以及与房产的关联性，确保权益得到保障。 2025-06-04 23:06:03
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我交完**，办完按揭，就去交契税了
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根据《个人住房贷款管理办法》，房贷从贷款发放日开始计算。通常在交房前，银行会根据合同发放贷款，所以房贷是从交房前开始计算的。
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契税缴纳的时间分为两种情况，如果是购买新房，那么通常是在办理房产证时进行缴纳，通常是在交房后，根据相关法律法规规定，需要在购房合同备案日期后的90日内进行缴纳，而且没有按照约定的时间进行缴纳，不仅税务机关会责令改正，而且会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳金而滞纳金的收取标准为万分之五。如果是购买的二手房，那么在办理产权转移的当天进行契税的缴纳即可，而此时是在交房前来进行契税的缴纳。不过各地也有各地的标准，应当结合实际情况来看待。
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收房注意事项一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。太多了，自己看吧特别提示：要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。特别提示：1. 由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。2. 出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。3. 如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。五、特别建议：可以考虑集体收房。买房过程中，常常会涉及到很多专业问题，只靠消费者个人的力量有时很难解决问题，在此，特别建议您可以考虑集体收房，人多力量大，结合专家的力量解决遇到的所有难题!宏观微观多方面详解应注意的N个问题宏观——关于房子微观——关于门、窗、地板、墙壁等等
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