契税是交房前收取还是交房后收取的？

契税缴纳的时间分为两种情况，如果是购买新房，那么通常是在办理房产证时进行缴纳，通常是在交房后，根据相关法律法规规定，需要在购房合同备案日期后的90日内进行缴纳，而且没有按照约定的时间进行缴纳，不仅税务机关会责令改正，而且会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳金而滞纳金的收取标准为万分之五。如果是购买的二手房，那么在办理产权转移的当天进行契税的缴纳即可，而此时是在交房前来进行契税的缴纳。不过各地也有各地的标准，应当结合实际情况来看待。

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交房前，这是小区物业的事，会根据此小区人口慢慢提升的入住率来决定绿化的范围大小，以及密度。

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延伸：　　（1）绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。　　绿地率=绿地面积/土地面积　　（2）容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，建筑容积率直接涉及到居住的舒适度。　　容积率=地上总建筑面积/规划用地面积　　　（3）楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率

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只要房子通水通电通气，符合居住条件，那么业主无权拒绝收楼，根据你说的，现在的房子暂时不符合收楼条件，你可以拒绝收楼，但要注意保留证据。

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您好，中介费是向客户收取的。材料要带结婚证或者单身证明，身份证和户口簿，房东净得的话，要看他的房子是不是满5年，是不是唯一，满五年就没有营业税，唯一就没有个税，你自己还得交契税，还有配图费20，登记费80，土地证费20，这些都是你要付的。交易次序现在都是网签的，先交定金，要是你贷款的话，就要贷款审批，然后送件，出件，下款，**是交房，房东的户口要迁走。希望对你有所帮助

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