我交完**，办完按揭，就去交契税了
全部2个回答 >契税什么时候交？交房前还是交房后？
151****4699 | 2021-05-26 16:07:42
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134****7448 契税缴纳的时间分为两种情况，如果是购买新房，那么通常是在办理房产证时进行缴纳，通常是在交房后，根据相关法律法规规定，需要在购房合同备案日期后的90日内进行缴纳，而且没有按照约定的时间进行缴纳，不仅税务机关会责令改正，而且会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳金而滞纳金的收取标准为万分之五。如果是购买的二手房，那么在办理产权转移的当天进行契税的缴纳即可，而此时是在交房前来进行契税的缴纳。不过各地也有各地的标准，应当结合实际情况来看待。
2021-05-26 16:07:56 -
136****4580 契税通常是在交房之后才进行缴纳，所以交房之前不用着急缴纳契税，另外各地契税缴纳的时间政策也会有一定的区别，不过根据相关规定说明，需要在备案日期后的90日内缴纳。根据相关的法律法规，未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的情况下，税务机关也会责令改正，从滞纳税款之日起，还要增加万分之五的滞纳金。
2021-05-26 16:07:51
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一般来说是交房的时候 房地产统一交契税公共维修金啥的，但是你也可以自己提前交了。一般提前交都是期房 提公积金需要契税发票才去，不需要提公共基金，建议还是等交房的时候再缴纳
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不是。规定是收房子之后，90天以内，凭购房合同，买房发飘，身份证，户口本，婚姻证明，到房管局申请缴纳契税和维修基金，手续费。凭完税证明可以办理房产证。没有收房子，不需要缴纳。
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按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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