一般来说物业费用是从开发商书面通知交房时的日期开始计算，当然也有一些地区是按照正式交房的日期开始计算收取物业费。针对于开发商已经交房，但是由于业主自身的原因而没有完成交房的流程，物业费用一般是按照交房通知单上的日期进行计算，所以如果没有居住的打算造成房屋长期空置的情况，可以及早和物业公司取得联系，协商物业费用的减免。业主享受物业所给予的服务，就需要执行缴纳的义务，所以无论是否居住，缴纳物业费用都是业主应尽的义务。在没有正当理由的情况之下，长期拖欠物业费，物业公司有权使用法律途径来保障自己的切身利益，而且法院也会支持物业公司收取正常的费用。如果物业公司收取的费用过高，或者是没有给予相应的服务而导致业主拒绝缴纳物业费，可以向相关部门提起申诉。
房贷是从交房后开始算还是交房前？
181****7541 | 2025-06-06 14:49:41
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188****2539 我听说房贷好像是交房前就开始算的，但具体我也不太确定。还是咨询一下专业人士比较保险。 2025-06-11 22:53:02
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180****1573 根据《个人住房贷款管理办法》，房贷从贷款发放日开始计算。通常在交房前，银行会根据合同发放贷款，所以房贷是从交房前开始计算的。 2025-06-07 21:29:52
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184****9677 房贷一般是在交房前就开始算的。这样我们就能提前规划好每月的还款，不影响日常生活。 2025-06-06 23:18:33
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151****4718 房贷通常是交房前就开始计算的。作为投资者，我建议提前了解贷款政策，以便更好地规划资金流。 2025-06-06 22:25:53
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一般物业费的交费时间是从开发商书面通知交房通知单上的时间开始计算。如果是因为开发商的原因没有能够按时交房，则是按照正式交房的日期计算开始收取物业费。如果开发商已经正式交房，但是是由于业主的原因，而没有能够完成交房的流程，则按照交房通知单上的时间进行计算。还有一种情况是已经办理了交房，但是一直没有入住的业主可以和物业公司商讨物业费的收取标准。一般来说物业费的交费都是先预先缴纳半年或者是一年，如果在交房的过程当中出现有严重的质量问题，物业费需要由开发商先行垫付，可以留有书面的证据。如果无异案违反规定，擅自扩大了收费的范围，业主有权利拒绝，并且请求物业退还已经收取的费用。遇到此类情况，人民法院应该予以支持。
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物业费从交房开始算。
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房贷月供从银行放款日开始。
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房屋的产权并非是从交房的时候开始计算，无论是什么时间购买的房屋，产权的计算时间都是从开发商取得土地开发的时间计算，而不是交房。比如开发商拿地时间为2010年5月，房屋购买时间为2015年6月，交房时间为2016年8月，而产权计算时间则是从2010年5月算起。房屋产权到期之后，房子也会自动进行续期，目前国内采取的**新规定是“两不一正常”的过渡性方法，也就是说不需要提出续期申请，同时也不收取业主任何的费用，正常的办理交易以及登记手续即可，意味着房屋即便是产权年限到期，也还属于该房业主，不用担心房屋回收或者是缴纳较高的费用，而且在具体执行条例出行之前，目前这套方案也不会出现改变的情况，因此也不用轻信产权到期会进行高额缴费言论，避免出现上当受骗的情况。
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