产权是从交房开始算吗

　　房屋的产权并非是从交房的时候开始计算，无论是什么时间购买的房屋，产权的计算时间都是从开发商取得土地开发的时间计算。比如开发商拿地时间为2010年5月，房屋购买时间为2015年6月，交房时间为2016年8月，而产权计算时间则是从2010年5月算起。　　房屋产权到期之后，房子也会自动进行续期，目前国内采取的**新规定是“两不一正常”的过渡性方法，也就是说不需要提出续期申请，同时也不收取业主任何的费用，正常的办理交易以及登记手续即可，意味着房屋即便是产权年限到期，也还属于该房业主，不用担心房屋回收或者是缴纳较高的费用，而且在具体执行条例出行之前，目前这套方案也不会出现改变的情况，因此也不用轻信产权到期会进行高额缴费言论，避免出现上当受骗的情况。

产权不是从交房算起，而是产权证上的登记日期。这是法律认可的产权起始点，交房只是开发商把房子交给你，产权转移要等手续办完。

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物业费从交房开始算。

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产权是从拿到房产证开始进行计算，这里的产权指的是对房屋的所有权，只要拥有房屋所有产权证之后，购房人对于房子就能够行使转让，出售，租赁等一些权利，而且房屋的所有权是不过期的，但房子的土地使用权最高年限是70年，使用年限是从开发商拿到土地使用权的那一天开始进行计算，和房子的所有权使用时间是两个概念。如果土地使用年限到期，需要提前进行续期，符合要求，并且已经审批通过的，可以继续居住。产权70年到期后该怎么办? 1、按照当时的政策规定国家需要收回土地以及房屋，在到期之后会给业主一次性的经济补偿或者是不给予经济补偿，而是给业主另建房屋居住。 2、如果符合要求，并且国家不需要收回土地，在到期之后自动续期，购房人需要按照一定的比例重新缴纳土地出让金。房屋产权证办理流程具体如下：1、申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约，或者是直接到当地的不动产登记中心进行办理，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。2、受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。可以提前咨询好所需要准备的各种材料，符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证，不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。3、审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。4、符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。5、申请人到不动产登记机构领取办理结果即可。

房屋产权是从开发商拿到房产证那天算起，不是从拿地开始。这个时间点关系到产权年限，对我们购房者来说非常重要。

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