买房时车位挑选要参考以下因素决定:车位的面积,车位的宽度,车位的便利性,车位的管理费用。现在很多开发商在买房时捆绑车位销售,所以如何挑选车位是个很重要的问题。 1、车位的面积。在选择车位时,根据自己的车辆体积和轴距来挑选适合的车位面积,一字型的车位长度至关重要,长度越长,就越方便,新手更是要选择面积大一点的车位。 2、车位的安全性。在选择车位时,要考虑车位的安全性,比如车位的宽度是否方便两车相并是驶出驶入,是否有剐蹭风险,车位是否在一些墙,景观植物等视野差,被遮挡的地方,因为这种情况都会造成驶出驶入时的安全隐患。 3、车位的便利性。车位的位置离家的距离是多远,车位的距离离小区大门有多远,车位到出门的路上是否方便。这些问题都会影响车位的便利性,选择车位时尽量综合考虑离家近且出小区门也方便的车位,多层地下停车场尽量选择上层的车位。 4、车位的管理费用。车位的管理费用在物业费用中也是一笔支出,在购买前应该弄清楚,避免未来发生纠纷。 车位的选择要综合考虑多方情况,衡量自己的经济实力和车辆状况之后选择,有一个车位对于有车一族是很方便的,但是选择前要仔细考虑,避免对未来出行造成不便。
买房车位是送还是买
147****2337 | 2022-06-22 09:54:17-
131****5175 有些小区的车位是送的,但有些小区的车位就是需要买的,许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费,所以即便是车位送到停车还是需要缴纳相应的费用。如果小区的车位是送到,那么在和开发商签署合伙协议的时候,就要写在合同当中,这样可以避免之后出现经济纠纷。在购买车位的时候,还有一些需要注意的问题:
①人防车库禁止买卖
②买车位不能用公积金贷款
③应将车位相关细则写进合同为了避免不必要的纠纷,签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,就车位的范围,车位号,预售面积,预售价款等情况在合同的补充条款中,购买车位,车库的时候不能使用公积金贷款,能用于购买除自住房以外的东西,任何单位和个人不得挪作他用。 2022-06-22 09:54:17
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问 买房车位如何挑选答
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问 买房车位要不要买答
购房者在买房后到底要不要买车位,这个问题可以从以下几个角度来考虑一下:①车位的保价值。汽车越来越多了,之后车位会越来越紧张,车位的保价值不错,就算没车,那车位还是可以出租的,也能减轻经济负担。②停车便捷。有自己的车位自己停车会方便很多。若是小区的车位不够,需要将车停在外面的话,会增大车被损害和被偷的危险,还可能还会被贴罚款,所以在自己小区有个车位还是比较放心的。③看小区车位预留多少。有些小区的车位数量相对来说是比较充足的,有足够的车位来提供,但是开发商相对来说是比较精明的,可能会在小区内预留的车位比较少,这样就会碰到停车难的问题,还有可能会以此来对于地下车位进行加价。综上所述,至于买房车位要不要买,还是要结合自身的经济状况来综合确定。
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答
主要就是看自己的车位是不是产权车位。首先,拥有产权的车位,即手持"车位本"的,车位本上规划用途写明"车位",可以上市交易。另外,大部分车位都属于使用权车位,没有“车位本”,此类车位只有车位的使用权,产权不在个人手中,不能买卖。在二手房交易中,可办理车位使用权变更,根据车位剩余使用年限办理更名或车位转交、租赁等。
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买车位的话,是偶尔有折扣的,不错租车位也可以啊,不贵的
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车位产权证和房产证并不是一定捆绑的,部分地区的住宅小区将地下汽车停车库纳入产权登记范围。产权证和房产证的区别:1、《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。2、红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产,不得买卖,需抵押或出租的,要按有关规定办理。3、房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。4、产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。5、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。6、房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。7、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。8、《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
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