购房者在买房后到底要不要买车位,这个问题可以从以下几个角度来考虑一下:①车位的保价值。汽车越来越多了,之后车位会越来越紧张,车位的保价值不错,就算没车,那车位还是可以出租的,也能减轻经济负担。②停车便捷。有自己的车位自己停车会方便很多。若是小区的车位不够,需要将车停在外面的话,会增大车被损害和被偷的危险,还可能还会被贴罚款,所以在自己小区有个车位还是比较放心的。③看小区车位预留多少。有些小区的车位数量相对来说是比较充足的,有足够的车位来提供,但是开发商相对来说是比较精明的,可能会在小区内预留的车位比较少,这样就会碰到停车难的问题,还有可能会以此来对于地下车位进行加价。综上所述,至于买房车位要不要买,还是要结合自身的经济状况来综合确定。
买房车位如何挑选
157****6857 | 2018-12-15 18:42:10-
135****1811 买房时车位挑选要参考以下因素决定:车位的面积,车位的宽度,车位的便利性,车位的管理费用。现在很多开发商在买房时捆绑车位销售,所以如何挑选车位是个很重要的问题。
1、车位的面积。在选择车位时,根据自己的车辆体积和轴距来挑选适合的车位面积,一字型的车位长度至关重要,长度越长,就越方便,新手更是要选择面积大一点的车位。
2、车位的安全性。在选择车位时,要考虑车位的安全性,比如车位的宽度是否方便两车相并是驶出驶入,是否有剐蹭风险,车位是否在一些墙,景观植物等视野差,被遮挡的地方,因为这种情况都会造成驶出驶入时的安全隐患。
3、车位的便利性。车位的位置离家的距离是多远,车位的距离离小区大门有多远,车位到出门的路上是否方便。这些问题都会影响车位的便利性,选择车位时尽量综合考虑离家近且出小区门也方便的车位,多层地下停车场尽量选择上层的车位。
4、车位的管理费用。车位的管理费用在物业费用中也是一笔支出,在购买前应该弄清楚,避免未来发生纠纷。
车位的选择要综合考虑多方情况,衡量自己的经济实力和车辆状况之后选择,有一个车位对于有车一族是很方便的,但是选择前要仔细考虑,避免对未来出行造成不便。 2018-12-15 18:43:00
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问 买房车位要不要买答
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答
有些小区的车位是送的,但有些小区的车位就是需要买的,许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费,所以即便是车位送到停车还是需要缴纳相应的费用。如果小区的车位是送到,那么在和开发商签署合伙协议的时候,就要写在合同当中,这样可以避免之后出现经济纠纷。在购买车位的时候,还有一些需要注意的问题:①人防车库禁止买卖②买车位不能用公积金贷款③应将车位相关细则写进合同为了避免不必要的纠纷,签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,就车位的范围,车位号,预售面积,预售价款等情况在合同的补充条款中,购买车位,车库的时候不能使用公积金贷款,能用于购买除自住房以外的东西,任何单位和个人不得挪作他用。
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买车位的话,是偶尔有折扣的,不错租车位也可以啊,不贵的
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车位能买就买,不能买就租。
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购买一手车位税费计算方式一买方:⑴契税:评估价*3% ⑵交易服务费:建筑面积*3元/平方米 ⑶印花税:评估价*0.05% ⑷登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费二卖方:⑴营业税:①、可提供发票:增值部分(现评估价---发票价)*5.5% ②、不可提供发票:评估价*5.5% ⑵个人所得税:评估价*1.5% ⑶增值税:①、可提供发票:增值部分(现评估价---发票价)*30% ②、不可提供发票:评估价*3%(不提供发票更低价位,同时成交价报低,可以省几万) ⑷、交易服务费:建筑面积*3元/平方米 ⑸印花税:评估价*0.05%购买二手车位税费计算方式(一)购买方:(1)契税:转让价或核定价*3% (2)印花税:转让价*0.05% 转让方:(1)营业税:(转让价格-上一手发票价)* 5 .0% (2)城建税:营业税*7% (3)印花税:转让价格*0.05% (4)教育费附加:营业税*3% (5)地方教育附加:营业税*2% (6)个人所得税:(收入总额-财产原值-合理税费)*20% (7)土地增值税:土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目×扣除系数
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