只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求
全部5个回答 >贷款买房后能卖房吗？
150****2848 | 2025-07-22 20:56:00
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155****5681 作为过来人，我告诉你，贷款买房后是可以卖房的。但卖房前，一定要把贷款还清，或者和买家商量好贷款转移。同时，要关注市场行情，合理定价，才能卖个好价钱。 2025-07-29 08:26:37
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132****7095 贷款买房后可以卖房，但要先还清贷款。 2025-07-25 18:04:37
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188****5046 贷款买房后可以卖房，但需先还清贷款或与买家协商贷款转移。建议提前咨询银行，了解贷款结清或转移的具体流程和费用。 2025-07-23 13:25:34
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188****0173 贷款买房后可以卖房，但需考虑贷款未还清、税费、市场行情等因素。数据显示，合理定价和时机选择对房产交易成功至关重要。 2025-07-22 22:41:47
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150****0097 当然可以。贷款买房后，您拥有房产的所有权，可以自由买卖。但需注意，出售时需先还清贷款，或与买家协商，将贷款转移给买家。此外，还需考虑税费、中介费等成本。作为房产经纪人，我建议您在出售前，详细了解市场行情，合理定价，以获得最佳收益。 2025-07-22 22:33:05
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我听说卖房前好像需要先还清贷款，但具体怎么操作不太清楚。好像是要和银行协商，可能涉及到提前还款或者转按揭什么的。建议还是咨询专业人士，了解清楚政策和流程。
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得按你的退休年龄,减去现在的年龄,所得的数字就是你可以贷款的年限,贷款的金额按房子(二手房)的评估价格的而定的,新房按合同价格,虽然说是可以贷款房价的三分之二,但,也得根据你工资等来计算.办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
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退休后能贷款买房，但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年如果说所购买的房子是二手房的话，二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年而且大多数的银行都要要求贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，所以退休之后即便是能贷款，贷款的期限也会比较短，具体可以到银行进行咨询，看自己是否符合相关的条件。银行贷款申请条件有：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明。2、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民，有一些地区会把年龄放宽到70周岁。3、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力，银行会对个人的收入进行审核，会检查银行的流水。4、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录，在检查征信的时候，不能够有连续3次或者是累计6次到逾期记录。5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。办理贷款需要7-30天左右，主要是看申请银行的资金是否充裕充裕的话，审核的时间就会短一些，抵押贷款的流程复杂，贷款审核慢，放款速度自然也慢，通常需要30天左右。
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以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：1、若首套房贷款还清，则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
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