卖房后买房算首套房吗? 首套房贷款还清后卖房后再买房算二套房吗

• 131****4604 以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：
  
  1、若首套房贷款还清，则不算二套房。
  
  2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。
  
  3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
  
  4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
  
  2019-06-06 08:42:51
• 144****5013 不算，算首套房。
  
  二套房认定标准如下:
  
  夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款.若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上;
  
  贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套.若贷款未结清——算二套。 2019-06-06 08:42:47
• 134****8387 近日，朋友圈疯传“即使首套房贷款还清，再买房也算二套房”，一时间掀起千层浪。为了解事实真相，小编致电各大银行进行了电话摸底，发现国有四大行中已有三家已开始实行：目前芜湖新政9月3日已经开始实行，不管首套房贷款是否还清，都算二套房。
  
  
  
  芜湖想买房的人要注意了
  
  你的买房成本又双叒叕要提高了！！！
  
  **近小编的朋友圈被一个消息刷屏了
  
  房产中介都在转发
  
  
  
  大致意思就是说
  
  但凡在银行有房贷记录的人
  
  不管有没有还清贷款 都按二套房来算
  
  如果二贷还没有结清的话
  
  银行将不放款
  
  看到中介都在刷屏
  
  小编立马致电了芜湖各大银行了解情况
  
  发现四大行中已有三家开始实行
  
  
  
  
  
  小编致电银行前台时 工作人员表示不知情
  
  后续我们又联系上了
  
  专门负责这方面业务的贷款经理
  
  得知新政详情
  
  ↓↓↓
  
  
  
  
  
  小编也致电了芜湖其它银行
  
  招商银行人士表示，
  
  目前暂未收到通知，
  
  依旧按照原政策实行。
  
  农业银行、徽商银行和民生银行
  
  得知现在还未接到通知
  
  
  
  
  
  浦发银行工作人员表示，
  
  目前银行对于首套房的认定
  
  依然维持之前的政策，
  
  现在只要贷款还清，
  
  再买房依旧算首套，
  
  目前还没有收到关于新政策的通知。
  
  
  
  邮政银行工作人员告诉小编： 2019-06-06 08:42:43