如您在中国银行申请个人住房商业贷款，在实施“限购”措施的城市，中国银行各分行已于2014年10月1日起按照相关政策要求执行首套房政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款**低**款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。 在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款**低**款比例为20%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。 人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。因此，各地具体的**款比例和贷款利率请详询当地网点。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
全部3个回答 >首套房贷款结清后再买房算二套房吗？
134****2617 | 2025-01-31 12:26:00
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155****4145 我听说首套房贷款结清后，再买房好像算二套房。但具体政策我不太清楚，可能每个地方都不一样，最好问问专业人士。 2025-02-07 13:57:22
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188****1433 经验告诉我，首套房贷款结清后再买房，确实算作二套房。这会影响到你的首付比例和贷款利率，所以再次购房前，最好先了解清楚政策。 2025-02-05 08:33:37
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180****5570 首套房贷款结清后，再购房时银行会根据房产记录和贷款记录来判定是否为二套房。这将影响贷款比例和利率，建议咨询具体银行政策。 2025-02-01 19:41:43
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132****2547 首套房贷款结清了，再买房？那当然算二套房啦！就像你吃完了第一碗饭，再盛一碗，那不就是第二碗了吗？ 2025-01-31 21:34:18
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133****7822 根据中国现行的房地产政策，首套房贷款结清后再购买的房产，通常被视为二套房。这一政策旨在调控房地产市场，抑制投资投机性购房行为。具体认定标准可能因地区而异，但普遍遵循“认房又认贷”的原则。 2025-01-31 21:30:30
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以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：1、若首套房贷款还清，则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
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您好，算第二套。只要名下有登记过的住房信息，不管在哪里购房都按当地的第二套房政策执行，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
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二套房的定义：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。这个并不难理解，如果分解快来看的话主要包含三个基本信息：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。相关政策：自2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对已经有1套住房的并已结清购房贷款的家庭,再一次申请贷款买房时,金融机构应该执行首套房政策。情景一：假如房sir用商业贷款买过一套房，现在想要改善生活，再贷款买房（注意我说的是假如哈）。若贷款结清——算首套，若贷款未结清——算二套。
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属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。
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