合同可以做一份，没什么实际意义，因为到时由于资金紧张不能按时还款的话，你会被拖死，而且99%的情况下都会拖欠，因为他们的资金总是紧张，不是不还，是你不能按时拿到欠款。
全部4个回答 >买房时开发商垫资需要注意哪些事项？
132****7663 | 2025-07-22 17:10:08
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130****6496 开发商垫资买房，就像借高利贷买房，风险不小。记得看清楚合同，别被坑了。 2025-07-23 10:41:18
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133****5195 买房时，开发商垫资要留意合同细节，特别是垫资利息和还款期限。同时，要了解开发商的信誉，避免因资金问题影响交房。 2025-07-22 23:58:09
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188****8384 开发商垫资时，要查清资金来源，避免高利贷风险。同时，关注合同条款，确保垫资利息和还款期限明确，避免后期纠纷。 2025-07-22 22:54:35
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签约前，了解贷款政策，评估还款能力，选择适合的贷款方案，确保资金安全。
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从购房者的角度来讲，的确也有利好的一面，比如：第一、有一部分购房者由于社保及纳税证明等交付时间等方面原因暂时未达资格，这些购房者可以通过开发商“垫**”的方式，可以以“先购房，暂时延缓交易备案”的方式规避限购政策而顺利购房;第二、开发商“垫**”也为部分购房者赢得筹集**款的时间，从部分首套房购房者来说也降低了购房门槛，也可以提前进入购房环节。但是，购房者不能简单将开发商“垫**”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫**”也有一定的市场风险，也应该考虑开发商“垫**”之后是否有陷阱
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买房前，五证是底线，缺一不可。这是多年经验的总结，也是避免纠纷的保障。
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听说选开发商挺重要的，得看他们有没有名气，盖的房子质量怎么样，还有服务好不好。我听说有经验的人都会先查查开发商的背景和评价。
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