(1) 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,**大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。(2) 户型设计上的优点。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。(3) 可抢占购买先机,优先选择好房子。人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。如果是买期房,则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。(4) 具有较大的**潜力。买期房如果买得合理、适当,其**潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到**的好处。购买现房优势(1) 即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。(2) 品质有保证,买得踏实。购买期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然。-
全部3个回答 >买现房的优点是什么?
133****2414 | 2025-07-14 18:24:39-
151****1054 听说买现房可以马上住,不用担心房子建不好,而且周边设施都现成的,挺方便的。 2025-07-15 11:06:22
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131****5989 现房即买即住,质量可见,配套成熟。 2025-07-14 20:20:48
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155****5688 购买现房具有多重优势。首先,现房的实物可见,买家可以直观地评估房屋的质量和周边环境,减少购买风险。其次,现房交易流程相对简单,过户速度快,买家可以迅速获得产权。此外,现房通常配套设施齐全,生活便利性高。最后,现房价格相对稳定,受市场波动影响较小,投资回报相对可预测。 2025-07-14 18:28:37
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买期房的优点有以下这些:①期房的价格是比较便宜的,一般情况下期房的房价是要低于同等条件下的现房价格的,部分期房的房价甚至要比现房的价格低10%左右。所以对于那些买房自己居住的人来说,选择期房确实是更加划算一些,因为可以节省更多的买房成本。②期房的选择会更加的多样化,由于买房子是没有竣工的,此时房屋的销售工作也刚刚开始,所以户型会比较的多,很多户型比较好,朝向比较好的房子都在其中,在这种情况下买房的人就有了更大的选择余地。③期房的设计更加潮流一些,因为很多现房其实是几年前所设计的,房屋的格局也不是最新的设计理念。但是期房的设计时间是更近一些的,所以更加符合现代人的审美有关,同时也会更加的潮流一些。
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1.什么是现房现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。2.什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。
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优点:可以减少装修费用和时间。缺点:个性化不强,不能随意改动。
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①次顶层采光通风效果好,也不用担心采光潮湿的问题,室内采光条件好。②次顶层的视野非常宽广,因为次顶层仅次于顶层,楼层非常高,整个事业非常好。住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景,特别是在城区中心,可以欣赏灯火辉煌的夜景。③次顶层居住环境也不错,冬暖夏凉、不透水,因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况,而次顶层有顶层做遮挡,也就不会存在漏水、暴晒的问题。
