我听说赎楼费用主要包括提前还款罚金、担保费和手续费。提前还款罚金根据贷款合同计算，担保费和手续费则由担保公司和银行确定。具体费用可能因银行和地区差异而异，建议直接咨询相关机构。
全部5个回答 >赎楼费用是如何收取的？
131****4502 | 2025-07-08 14:54:59
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132****4609 我听说赎楼费用包括提前还款违约金和垫资费用，但具体怎么收，收多少，还得看银行规定和市场行情。有经验的朋友告诉我，这些费用在赎楼前一定要了解清楚。 2025-07-14 22:01:55
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185****0318 赎楼费用主要包括提前还款违约金和垫资费用。提前还款违约金是银行规定的，垫资费用则看市场行情。这些费用在赎楼前一定要了解清楚，以免影响购房预算。 2025-07-11 12:56:17
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181****2726 根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》相关规定，赎楼费用的收取应遵循合同约定和法律规定。具体包括银行提前还款违约金、第三方垫资费用等。各地区政策有所不同，建议参考当地政策及银行规定。 2025-07-09 07:41:28
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132****3640 赎楼费用主要包括银行的提前还款违约金和垫资费用。提前还款违约金通常是剩余贷款的一定比例，垫资费用则取决于垫资金额和市场行情。实际操作中，这些费用会直接影响投资回报率，所以务必提前计算清楚。 2025-07-08 23:09:16
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158****5967 赎楼费用的收取通常涉及多个方面。首先，银行会收取提前还款的违约金，这通常是基于剩余贷款金额的一定比例。其次，如果需要第三方垫资，垫资方会收取垫资费用，这通常是垫资金额的一定比例，具体比例因市场和垫资方而异。此外，还有可能产生担保费、评估费等其他相关费用。具体费用和比例需要根据当地政策、银行规定以及具体的贷款合同来确定。作为房产经纪人，我们建议客户在赎楼前详细咨询银行和相关机构，以确保了解所有可能的费用。 2025-07-08 17:38:53
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赎楼费用包括剩余本金、利息和手续费，方式有自筹、买家垫资或担保公司。
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商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花税：0.1% （买卖双方各0.05%）个人所得税：1% 或差价的20%土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价 每平米补63元优惠价 每平米补63元成本价 每平米补9元 （土地出让金）买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地**低过户价过户。各地政策有所不同，建议直接到当地房管局过户大厅咨询！
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房产过户费用具体有如下： （一）契税 １、购买的房产超过１４４平米的需要缴纳的契税是：房款的３％； ２、购买的房产不超过１４４平米的需要缴纳的契税是：房款的１.５％； ３、在首套房的情况下，购买的房产不超过９０平米的需要缴纳的契税是：房款的１％。 （二）个人所得税 １、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； ２、面积超过１４４平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者总房价的２％； ３、面积不超过１４４平米（包含１４４）的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者总房价的１％。 （三）营业税 １、房产证未满五年的，并且面积在１４４以上的需要缴纳总房价的５.５％； ２、房产证未满五年的，并且面积在１４４以下的需要缴纳差价的５.５％； ３、房产证满５年的，并且面积在１４４以上的需要缴纳房产交易盈利部分的５.５％； ４、房产证满５年的，并且面积在１４４以下的不需要缴纳。 （四）土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。 （五）房屋交易手续费 按房屋建筑面积６元、平方米交纳。 （六）房屋产权登记费：８０.００元。 （七）房屋评估费：按评估额０.５％缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价５％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价１.９％交纳，其它不变。
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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