听说查房龄要看房产证，还要实地看看。房龄影响贷款和维修。
全部3个回答 >二手房房龄对购房有什么影响，怎么查二手房的真实房龄？
151****1197 | 2024-07-02 21:38:31
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已有5个回答
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132****3241 听说房龄影响贷款和维修费用，具体怎么查房龄我也不清楚。 2024-07-08 18:56:51
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181****7374 房龄影响贷款、维修和折旧，查看房产证或房产登记可查真实房龄。 2024-07-06 18:12:21
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150****1380 房龄影响房屋折旧、贷款年限及维修费用。可通过房产证、物业或官方档案查询真实房龄。 2024-07-03 23:36:53
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132****7945 房龄老可能维修费高，贷款难。查房龄可以问物业或看房产证。 2024-07-02 22:52:27
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155****6549 房龄影响贷款年限和额度，通常选择较新房源更容易获得优惠贷款。可通过房产证或产权登记处核实房龄。 2024-07-02 22:37:42
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查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。
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1.卖二手**好是房龄5年以上的能省不少税，10年以下的**好比较新，周围配套基本也都齐全了。2.自从2006去年以来，银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件，此次再次上调利率，银行更是要提高房贷的门槛，房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。3.在进行二手房的选择中，如果希望得到银行贷款，就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小，使得再次进行转售的时候能够比较容易出售，同时同一地段**给房屋带来的附加值也能够更高。4.可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所述不符，房东应承担违约责任。
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房龄是重要考量因素，影响居住体验和投资回报，需谨慎评估。
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听说房龄影响贷款额度和税费，但具体怎么影响，我不太清楚。
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