一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部4个回答 >买现房是什么时候可以交房？
132****9547 | 2025-06-12 15:19:35
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181****8330 我听说买现房的交房时间要看房子建好没有，还有合同里怎么说。如果房子已经建好，应该很快就能拿到钥匙。但具体还是要看合同，里面会写清楚。 2025-06-21 23:27:59
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151****9469 买现房的交房时间应以购房合同约定为准。合同中会明确交房的具体日期及条件。若开发商逾期交房，购房者可根据合同约定追究其违约责任，维护自身合法权益。 2025-06-18 23:03:42
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151****7346 根据市场数据，现房的交房时间通常在购房合同中明确约定，平均在合同签订后的3-6个月内。但具体时间受开发商工程进度、政策调控等因素影响，存在一定波动。 2025-06-16 12:12:19
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151****4382 买现房的交房时间主要看开发商的工程进度。如果房子已经建好并通过验收，一般很快就能交房。但最好还是看看购房合同，里面会有明确的交房时间和违约责任。 2025-06-12 19:30:41
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150****7226 买现房的交房时间通常取决于开发商的工程进度和合同约定。一般来说，如果房屋已经竣工并通过验收，购房者在完成购房手续后，可以很快拿到钥匙。具体交房时间会在购房合同中明确约定，包括交付条件、日期和违约责任等。作为房产经纪人，我会协助您仔细审查合同条款，确保您的权益得到保障。 2025-06-12 15:30:38
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现房交房后，购房者可申请房贷。建议提前了解银行贷款政策，准备相关材料，以便快速办理贷款手续。
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房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
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1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,**主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、注意阅读合同条款买房交**注意事项有哪些,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。3、明确交房时间、违约责任出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、确认计价方式及支付方式条款看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明,该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。买房交**注意事项有哪些,要确认计价方式及支付方式条款。5、确认面积以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。
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现房交房时间一般是在房款交清后即可入住，交房时间是根据买卖双方协义约定来确定的。在没有约定办好按揭贷款交房，那么按揭贷款何时办好就与交房时间无关。开发商非因不可抗力或约定情形逾期交房就是违约。们找开发商协商可以持购房合同与其交涉，由开发商来证明交房时间。（PS:现房如果有质量问题，可以要求开发商在修复完毕后交付。）
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