签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。 从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。 2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件。总之，综合起来出现下列情况的，购房者可以要求退房： (1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人**可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知，如果开发商超过3个月还不履行交房义务，购房者就可以与开发商解除购房合同，要求开发商退房。 (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作，其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。对于无效的购房合同，应当恢复原状，即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同，开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。
全部4个回答 >买房可以退房吗？
181****5832 | 2025-06-22 07:28:10
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131****8368 听说买房后想退房挺难的，除非房子有问题。具体我也不太清楚，还得看合同。 2025-07-01 16:05:18
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151****7902 退房难，除非房子有问题。 2025-06-29 10:41:49
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134****8350 退房率低，受合同约束。质量问题、延期交房等可退，但需承担违约责任。 2025-06-25 15:05:30
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131****8021 买房容易退房难，除非房子有问题，否则开发商不会轻易让你退。 2025-06-23 20:23:44
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150****3972 根据《商品房销售管理办法》，购房者在一定条件下可以退房，如开发商未按约定交付房屋、房屋存在严重质量问题等。但实际操作中，退房涉及合同解除、违约责任等复杂问题，需依法依规处理。 2025-06-22 10:05:13
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134****7549 买房后想退房，得看合同和具体情况。如果房子有问题，比如质量问题，可以退。但一般情况，退房不容易，要承担违约责任。 2025-06-22 07:43:06
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问 买房可以退房吗答
买房可以退房，不需要违约金的退房情况：①开发商延期交付房屋。合同中约定交房日期到，没有入住通知或者房子不具备入住条件。②开发商开发手续不全，导致合同无效。开发商证件齐全才能盖楼、卖房。开发商证件不全，属于违法操作，与买房人签署合同属无效合同，开发商应当返还购房人交纳房款。③开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。购房人与开发商签订合同中，约定开发商变更设计前，须经过购房人同意。否则就构成违约，购房人有权退房。④房屋面积误差超过3%。交房时房屋实测面积与签约暂测面积误差比绝对值超出3%，购房人可提出退房并要求退赔利息。⑤房屋质量导致严重影响使用。根据新司法解释，因房屋质量问题影响居住使用，购房人可提出退房并要求开发商赔偿损失。
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买了房子后悔了，不想要了，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条以及**高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）的规定，购房者满足以下6个条件，房子还是可以退的。一、由于不可抗力导致合同不能继续的不可抗力可以是自然因素，也可是人为、社会因素。自然因素包括地震、水灾、海啸等，人为、社会因素包括战争、政府政策等。当不可抗力影响了合同的正常履行，购房者有权解除合同。例如：2008年四川大地震，震级高达8.0级，房屋倒塌，人员伤亡惨重。在这种情况下，购房者购买的楼房遭到损坏，可以选择解除购房合同。2015年天津滨海新区大爆炸，周边新建住宅损毁严重，开发商主动与愿意退房的购房者解除合约。
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我听说买房后可以退房，但好像要付违约金。具体规定不太清楚，最好咨询专业人士。
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全款买房后一般不能退房，除非有正当理由。
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