双方协商，否则你单方违约开发商有权没收定金,比较麻烦，但可以想办法,一般情况下给付定金一方违约，收受定金一方可以不退；可以看看开发商是否有预售证，如果没有，你可以要求开发商退回定金
全部5个回答 >购买一手房的定金可以退还吗？
180****7703 | 2025-07-01 15:36:17
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155****6879 我听说定金通常是不退的，但如果开发商有问题，可能可以退。最好还是问问专业人士吧。 2025-07-10 23:52:36
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131****5116 定金一般不退，除非开发商违约。 2025-07-08 08:20:45
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131****0778 定金是否退还，取决于合同约定和双方履约情况。如开发商违约，购房者可要求双倍返还定金。建议咨询专业律师，维护自身权益。 2025-07-06 16:39:19
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180****7418 定金通常是不退的。如果开发商违约，可以要求双倍返还。建议在交定金前仔细阅读合同条款。 2025-07-02 16:51:21
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181****7822 根据《合同法》规定，定金是作为履行合同的担保。如果给付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金。 2025-07-01 20:43:37
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155****0048 一般情况下，定金是不退的。但如果开发商违约，或者合同里有特殊约定，可能退。 2025-07-01 18:11:37
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定金一般是不退的，除非你能证明开发商违约。所以交定金前一定要慎重。
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我听说买一手房是可以贷款的，但具体怎么操作我不太清楚。好像是要提供一些个人资料，然后银行会根据情况决定能不能贷。听说还有公积金贷款，利率会低一些。不过具体细节我也不是很清楚，可能需要咨询专业人士。
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一手房买卖流程：1、购买一手房需要准备的资料购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。 “五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。 “二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。2、支付方式的确认在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？**的比例支付多少？按揭的还款期限**长能够有多少？特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱**好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。3、认购书的签订检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。4、购房合同的签订在合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。
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首先，要了解下开发商以前开发过程中是否出现有烂尾楼或者存在安全隐患楼盘的情况，是否出现土地证和产权证迟迟没有办理下来的情况。其次，你要办理按揭的话需要了解下你是否具备办理按揭的资格。第三，你所在的城市是否有限购令，你是否在限购令范围内。第四，了解你准备购买的楼盘是不是有土地证和产权证，能不能在网上查到备案。土地证年限多少，两证下来的时间。第五，了解你准备购买楼盘的区域规划。第六，了解你准备购买楼盘的项目规划。第七，了解你准备购买的房屋朝向、户型、结构。
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