小区公共收益有：1、在公共区域当中的广告收益，比如说在电梯间内的广告位或者是户外的广告位，楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费收益是归属于所有业主共有的。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益等。4、公共配套设施利用的收益。5、属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池(馆)、健身室(馆)或公共场地的租金收入。小区公共收益的注意事项1、因为小区的公共收益是归属于全体业主共有，所以在使用的时候也需要经过全体业主的投票决定，如果成立了业主委员会进行代为管理的话，使用之后也需要公示账目。2、物业管理是对小区内部公共部分进行管理和维护，是让 所有财产维持良好状态，所以小区内的人员应该按照相应的标准支付管理和维护的费用物业公司才会按照服务合同的约定为小区业主提供相应的帮助。3、公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
公共收益物业与业委会如何分配呢？
130****7685 | 2025-07-10 21:50:48
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134****1681 我听说公共收益是业主共有的，业委会会根据规定分配。具体怎么分，还得看业主大会的决定。 2025-07-14 14:52:08
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130****5568 根据《物业管理条例》，公共收益应归全体业主所有，具体分配方案需经业主大会通过。业委会负责执行，确保分配公平、透明。 2025-07-11 17:24:11
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181****3825 听说公共收益分配，就像分蛋糕，业委会得切好，业主们才能吃得开心。 2025-07-10 23:05:53
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158****6519 作为投资者，我的经验是公共收益物业分配应遵循合同和业主大会决议。通常，收益会按比例分配给业主，业委会负责监督执行。 2025-07-10 22:02:28
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小区公共收益的使用规定已经写在小区物业合同之中，正常来说物业公司会对小区公共收益的使用有一定的管理责任，正常是取之于民用之于民，就是**后这部分收益会用会小区的建设维修发展之中的。 社区的公共收益是指住宅物业服务公司使用社区的公共部分获得的收入。共同的社区公益包括：公共领域的广告收入，如汽车广告，户外广告；社区公共区域的停车位收入；来自社区公共区域租赁的租金收入；利用活动场所，俱乐部和游泳池等公共设施；部分通信运营管理费；赔偿社区公共设施受损；物业管理公司的收入等。 所有业主都享有社区的公共收益，管理它的人需要举行所有业主会议，所有业主都可以进行投票。目前，也可以让业主委员会来授权，但是托管方需要提前制定使用计划，并在使用后公布账户收益指出部分。
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单独列账进行核算。 在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金（海滨小区）。当获得收益金时，记“借：现金（或银行存款） 贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么就“借：应付账款－公益金(海滨小区) 贷：银行存款”，年末应付账款－公益金（海滨小区）的贷方余额就是节余的公益金。 小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；部分通信运营管理费；因损坏小区的公共设施进行的赔偿；物业管理用房的收益等。 小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。 《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目。
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肯定什么都差不出来。
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成立小区公益管理委员会，通过选举产生委员，委员监管收益的适用方向，收益的受益者应该以小区居民为主。
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