1、拍卖,如果开发商资不抵债并宣布破产,房子已经存在烂尾的危机了,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。2、赔偿,遇到房地产项目烂尾的时候,业主一定要齐心一致,去法院起诉开发商,这样才能获得赔偿。
如果开发商跑了,烂尾楼该如何处理?
166****1990 | 2025-07-13 19:21:47-
134****6981 根据《城市房地产管理法》等相关法律法规,烂尾楼的处理需要政府、开发商、购房者等多方共同努力。政府应积极介入,协调各方利益,推动项目复工或转让。同时,购房者可以通过法律途径维护自己的权益。建议政府加大监管力度,完善预售资金监管制度,从源头上减少烂尾楼现象。 2025-07-14 16:25:46
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185****3706 作为购房者,遇到烂尾楼确实很头疼。建议多关注政府的烂尾楼处理政策,看看有没有可能得到补偿或者换房。同时,也可以联合其他业主,通过法律途径维护自己的权益。生活中,尽量选择信誉好的开发商,避免烂尾楼的风险。 2025-07-13 23:51:49
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158****4615 作为投资者,面对烂尾楼,首先要了解项目情况,评估是否有接盘价值。如果项目有潜力,可以考虑联合其他投资者或寻找新的开发商接手。同时,要关注政策动向,利用政府的烂尾楼处理政策,争取资金支持和政策优惠。 2025-07-13 23:20:13
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买到烂尾楼开发商破产了,可以通过以下的这几种方式来进行处理:1、购房者应当及时向开发商申报债权,提交申请书,并且提交有关的证据,到当地的法院提起申诉,但能够获得多少赔偿,要根据实际情况而定。2、如果是以贷款的形式购房,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。3、申请人民法院在当事人起诉以后,又或者是起诉以前对房屋进行保全,就是为了确保将来可以生效的判决顺利执行,又或者是避免财产蒙受损失,进而所采取的强制措施。4、进行法律诉讼,联合业主聘请律师一起起诉房开商违约,一旦胜诉,就再申请强制执行。买房如何避开烂尾楼1、有条件的话还是尽可能的要购买现房,但大多数的现房都会比期房的价格要高一些,所以要从自己的实际情况出发,量力而行。2、买房选择大的开发商,能够很好地避免烂尾,同时品牌房企拥有较好的物业管理服务,生活舒适程度高。3、如果打算购买期房的话,要先看开发商有没有5证,如果五证齐全,并且是一些比较有名气的开发商在短时间内,资金链断裂的可能性不大,中小房企资金链断裂的可能性也很大。
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买到烂尾楼开发商破产了如何处理,可以通过以下的这几种方式来降低自己的损失。1、如果是通过贷款的形式购房,出现烂尾之后,先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账能够节约一部分的费用。2、大部分的买房都是按揭或者是分期的形式购房,一旦房屋烂尾,就会存在有产权归属问题,需要通过合法的途径来保护自己的权益,依照程序向房管部门请求处理房产证。3、可以向法院申请房屋保全,确保将来可以生效的判决顺利执行,又或者是避免财产蒙受损失,进而所采取的强制措施。4、联合其他的业主一起聘请律师起诉开发商违约,一旦胜诉之后就能够申请强制执行。5、遇到烂尾楼之后,不太建议大家退房,尤其是资金周转不善的开发商,一旦关系发生了变更,开发商破产进行赔偿的时候,债务关系是优于买卖关系的。烂尾楼重新开盘能买吗烂尾楼重新开盘,要判断一下是什么样的原因导致无法继续盖房,如果是因为土地性质的原因,说明之后可能无法办理房屋所有产权证,像这样的情况之下就不建议大家再次购买,如果是因为暂时的资金周转不了而导致无法继续盖房,重新开盘之后,说明资金已经流畅是可以购买的,在购买房屋之前,一定要先检查清楚开发商的销售许可证和预售许可证是否有问题。
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买房遇到烂尾楼,真是倒霉。得赶紧联合其他业主,找律师,通过法律途径维权。同时,多关注政府政策,看能不能得到政府的帮助。
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一般情况下烂尾楼开发商都会屯着,宁可不卖,这样他们从银行贷来的钱就没办法还,银行收不到钱财政就紧张,而他们的财政一旦出现问题就关系到政府部门的吃喝拉撒,政府自然就会出面,问题就自然解决了,烂尾楼是其实更像是政府的小金库吧,而且掏钱的时候还是名正言顺的。
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