这“五证”包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》；(2)国土部门的《国有土地使用权证》；(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障)；(4)建设部门的《建设工程许可证》；(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。在这“五证”中，**重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
开发商的五证在售楼处能看到吗？
181****8869 | 2025-07-01 12:35:33
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150****7131 开发商在售楼处展示五证是法定义务，购房者有权要求查看。若开发商拒绝或无法提供，购房者应谨慎交易，以免权益受损。 2025-07-02 17:03:54
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151****8903 售楼处不展示五证，就像餐厅不挂卫生许可证，你敢吃吗？ 2025-07-01 14:27:00
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188****7555 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发商在售楼处必须公示五证，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。这些证件是开发商合法销售商品房的前提，购房者有权查看，以确保交易的合法性。 2025-07-01 12:43:40
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房地产开发商是房产的直接投资人，一般情况都是房地产开发商直接销售，但一定要有房产预售许可证；售楼部通常只是开发商公司的一个部门还有的开发商和房产中介合作，由中介来销售，这种情况下**好不要买，因为中介可能会从中赚取猫腻也有的开发商和专门的营销公司合作，让营销公司策划、宣传、销售，这时就应该注意宣传内容水分有多大，不过只要有预售许可证，产权一般不会有问题，可以放心购买任何情况下，第一条就要看预售许可证，另外就是认真阅读合同条款，自己不懂**好能有专业人士陪同
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问 售楼处是开发商吗答
开发商设立售楼处很正常。如果说开发商开发出来的楼盘交由销售代理商公司销售的话。案场你可以派自己公司的销售人员驻场。关键是前期你们合作的合同上，有没有条文说你们是总代负责整个楼盘的销售工作，或者说开发商不允许设立自己的售楼处，只能由你们代理公司销售
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根据市场调研数据，90%以上的售楼处由开发商直接运营，作为其销售渠道的一部分，对促进房产销售具有显著影响。
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旭辉集团是上海的一家上市房企，进入郑州的第一个项目，打造纯住宅小高层，品质保证，永升物业（全国排名15，国家一级资质），一般公寓会打造纯地铁盘，旭辉是住宅，在地铁9号线的沿线
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