如果开发商同意 房管局也愿意撤销之前的名字 就可以更名 一般人是操作不了的 如果有关系或者愿意花钱 可以试试 成功率非常低 但也不是没可能 基本上备案之后就不能更名了 。需要你找开发商，由他出面找房管办理。如果办不成，只有办理完毕购房合同名义房产证，然后办理过户手续，缴纳税费，重办你名义房产证
全部3个回答 >网签和备案是由开发商办理还是本人办理？
132****9722 | 2025-07-02 18:23:30
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166****4888 开发商办理，投资者配合。 2025-07-07 13:27:36
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158****0331 开发商主导网签备案，投资者需提供身份和财务信息，以便贷款审批。 2025-07-03 22:59:34
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155****9171 开发商负责网签备案，投资者需配合提供个人信息，以确保流程合规。 2025-07-02 22:08:33
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155****6590 网签和备案通常由开发商办理，投资者只需提供必要资料。 2025-07-02 19:46:32
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新房网签一般是开发商办理的，买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
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房网签一般是开发商办理的，买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
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我的经验是，开发商先办初始登记，然后我们购房者提供材料，配合他们完成转移登记，拿到自己的房产证。
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房产证办理，开发商先办大产权证，然后我们购房者和开发商一起去交易中心办转移登记，最后拿到自己的房产证。这个过程要细心，别漏了材料，不然房产证下不来。
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