房产证办理，开发商先办大产权证，然后我们购房者和开发商一起去交易中心办转移登记，最后拿到自己的房产证。这个过程要细心，别漏了材料，不然房产证下不来。
全部3个回答 >房产证是开发商办理还是个人办理？
166****1751 | 2025-02-18 09:12:14
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184****4648 我的经验是，开发商先办初始登记，然后我们购房者提供材料，配合他们完成转移登记，拿到自己的房产证。 2025-02-21 19:35:58
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150****9322 开发商负责初始登记，个人配合办理转移登记。 2025-02-19 10:00:54
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166****0894 房产证办理涉及开发商和个人。开发商负责初始登记，个人需提供身份证明、购房合同等材料，配合开发商完成转移登记，以确保个人权益。 2025-02-18 23:08:30
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131****1944 房产证的办理流程中，开发商负责向不动产登记机构提交申请，个人则需提供相关材料配合办理。根据《不动产登记暂行条例》规定，开发商在房屋交付后需及时办理初始登记，购房者随后凭相关材料申请转移登记，完成个人产权证办理。 2025-02-18 15:10:46
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房产证是开发商办理还是业主自己办都是可以的，一般情况之下如果购买的是期房，在签署了购房合同之后会约定好交房的时间，在交房结束之后，由开发商代为办理，但如果由购房者自己办理也是可以的，只不过在办理相关手续之前，需要由开发商办理初始登记，之后可以自己拿着相关的资料去办理房屋所有产权证，所以大多数的购房人还是会等开发商统一办理。房屋产权证办理流程是怎么样的1、按照国家的相关规定在办理了交房手续之后的90天内，开发商需要先提交初始登记的相关资料，如果有其他的约定时间，也要在约定时间内去提交相关的资料。2、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理。3、相关的部门会对所申请的资料进行审批。4、对申请登记的不动产进行实地查看。5、受理登记之后30个工作日内要办理完成发放新的房屋所有产权证。
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开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。
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一般是由开发商统一办理，因为开发商才有办房产证所需的材料，而买方只需提供身份证复印件以及唯一住房证明等。
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一般是由开发商统一办理，因为开发商才有办房产证所需的材料，而买方只需提供身份证复印件以及唯一住房证明等。
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