房贷面签后，银行会根据借款人的信用、收入等条件进行综合评估。面签是必要程序，但并非一定能获批。作为律师，我建议客户如实提供信息，积极配合银行审核，以提高贷款成功率。同时，要关注合同条款，维护自身权益。
全部6个回答 >购房可以网签是否代表一定能贷款？
185****8875 | 2025-07-07 16:24:50
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158****0438 我听说网签后不一定能贷款，好像还要看个人信用什么的。具体我也不太懂，最好问问专业人士。 2025-07-15 23:04:49
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181****4229 网签后能否贷款，取决于您的信用记录、收入证明等。建议您提前准备材料，我们可为您提供贷款预审服务。 2025-07-11 22:25:06
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181****8513 根据近年数据，网签后贷款成功率约80%，但仍有20%因个人信用等问题被拒。建议提前做好贷款预审。 2025-07-08 16:44:50
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180****4404 网签只是交易的第一步，能否贷款还要看你的信用和银行评估。我有朋友网签后，因为收入证明问题，贷款没批下来。 2025-07-07 23:15:57
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150****4606 购房可以网签，意味着买卖双方已就房屋交易达成一致，并在房产交易系统中进行了登记。但这并不直接代表一定能获得贷款。能否获得贷款，取决于银行对购房者的信用评估、收入状况、负债比例、房屋评估价值等多种因素。作为房产经纪人，我建议您在网签后，及时与银行沟通，准备相关材料，以便顺利申请贷款。 2025-07-07 22:31:20
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我听说通过贷款审核后，大部分情况下都能获得贷款，但好像也有被拒绝的情况。具体还是要看银行的最终决定吧。
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买二手房流程是这样：签合同——交定金——网签——买方申请贷款——贷款批复——交税、拿到房产证——贷款到卖方账上。只要网签了，你的购买行为就已经在房管局登记了，不经过你同意，卖方不能将房屋再卖给别人。如果卖方毁约，需要向你支付双倍的定金。没有房产证，如何网签，房产证号是网签的必要条件啊……此外，回迁房是一般的商品房还是小产权？如果是商品房的话你大可在合同中写明待对方房产证拿到后再执行付款等程序。如果是小产权的话，一定要问清楚当地是否有针对小产权房的交易政策以及这个房子是否在政策范围内，如果是，按政策要求办就可以；如果不是，那你就要承担很大的风险，比如交易不受法律保护、房屋不能上市交易等。
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我听说房贷面签后，银行还要审核好多东西，比如收入证明、信用记录什么的。所以，面签后能不能批下来，还真不好说。
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可以重新签署，不过必须另一方同意才能修改，同时注明原合同无效。
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