像你这种情况，**好是和他们夫妻俩一块见个面，坐一起聊聊这个事，看看该怎么办才好，一般房产证上有谁的名字，谁有处置权的，
全部9个回答 >私人房屋买卖合同有效吗？
150****0236 | 2025-07-07 14:55:32
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132****4378 私人房屋买卖合同有效性需符合《合同法》规定，双方意思表示真实，内容合法，不违反公序良俗。保护双方权益，避免纠纷。 2025-07-08 19:01:01
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151****4899 私人房屋买卖合同有效性需满足金融贷款条件，如房产权属清晰、交易合法。合同有效，贷款审批更顺利。 2025-07-07 20:43:54
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133****5323 私人房屋买卖合同，只要双方自愿、内容合法，就有效。就像你买瓜，一手交钱一手交瓜，简单明了。 2025-07-07 15:04:45
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所签订的房屋买卖合同一般都是有效的，主要是看合同当中的内容有无违法的地方，也要看是否满足法律规定的生效要件而定，根据我国法律规定，如果是双方自愿签订，在双方都签字确认的情况之下，并且没有法定无效事由，不侵害他人或者国家利益的，买卖合同是有效的。私人签订的房屋买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件：1、签署购房合同的买卖双方需要具备有相应的民事行为能力，也就是买卖双方都要是年满18岁以上的成年人。2、买卖合同当中的内容是双方真实意图的表达，不存在有强迫的情况。3、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益，更不能够损害国家的利益，在保障双方的利益之后，在明确签字。在签署购房合同的时候一定要慎重，因为签署了合同就意味着要遵守合约履行合同当中的内容，违约之后是可以根据所签署合同中违约条款进行执行的。
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农村房屋买卖合同有效性需综合考虑土地性质、买卖双方身份等因素。建议咨询专业人士，谨慎操作。
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找中介购买房屋，会签订两个合同，一个是买卖双方签订的房屋买卖合同，这里面的不需要中介签字，另一个是买卖双方和中介三方签订的居间合同，这个合同才需要有中介的签字。你所提出出的问题，如符合我分析的情况的话，那么你们的购房合同生效，即便中介没有在居间合同上签字，也不影响买卖双方合同的效力。
全部8个回答 > -
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因为小产权不合法，所以该买卖行为不受法律保护。根据《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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