听说二手房评估价是房屋的市场价，提高评估价可能需要房屋条件好、市场行情好。
全部5个回答 >二手房评估价有什么作用？
151****4877 | 2025-07-02 10:37:57
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166****9788 二手房评估价是确定房产交易价格的重要参考，有助于保护买卖双方的合法权益。律师在处理房产交易纠纷时，会参考评估价来判断交易是否公平合理，避免价格欺诈。 2025-07-03 19:58:29
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134****0537 评估价让我们知道房子大概值多少钱，心里有个底。这样在谈价格时，不会被中介或卖家忽悠，能更公平地交易，买到性价比高的房子。 2025-07-02 20:28:08
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133****8678 二手房评估价对投资者来说，是判断房产价值和投资回报的重要依据。它能帮我们了解市场行情，避免高买低卖，确保投资安全。 2025-07-02 15:43:55
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听说二手房评估价就是给房子定个价，但具体怎么定的，我也不太清楚，好像是根据房子的新旧、位置啥的来算的。
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银行只给你贷款金额，如果评估师100万，按照贷款7成**3成来算你就可以贷款70万，但是呢你们实际成交价格是120万，相当于银行只承认给业主70万元，所以你们需要给50万的**哦，120万减去贷款的70万就是你们需要给业主的钱。懂了吗?评估价高只能说你贷款可以多贷点，**就少点了啊。
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二手房评估价是法律交易中的关键因素，确保交易公平性，防止价格操纵。它需由资质机构出具，作为合同附件，保障双方权益。
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估价针对贷款买二手房而言!银行为了降低自身风险,对贷款房屋进行评估(房龄,朝向,楼层,这些都是影响评估价的因素).装修等房子自身条件,还有房屋的周边设施。
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