听说评估价可以提高，但具体怎么操作不太清楚。
全部6个回答 >二手房评估价是什么概念？能否提高评估价？
134****5727 | 2024-10-24 17:24:59
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132****7140 听说二手房评估价是房屋的市场价，提高评估价可能需要房屋条件好、市场行情好。 2024-10-30 23:42:07
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181****8090 二手房评估价是贷款审批的重要依据。提高评估价，需确保房屋价值与市场相符，避免过高评估。 2024-10-28 22:39:21
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132****0653 二手房评估价反映房屋市场价值。提高评估价需考虑房屋条件、市场供需等因素，合理调整。 2024-10-25 11:16:39
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150****2711 二手房评估价是指专业评估机构根据房屋的地理位置、建筑年代、户型结构、装修状况、市场行情等因素，对房屋的市场价值进行评估得出的价格。评估价通常作为银行贷款的参考依据。提高评估价可以通过改善房屋条件、增加房屋附加值、选择有利的市场时机等方式实现。但评估价的提高需要合理、合法，不能随意夸大。 2024-10-24 20:36:57
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听说二手房评估价就是给房子定个价，但具体怎么定的，我也不太清楚，好像是根据房子的新旧、位置啥的来算的。
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银行只给你贷款金额，如果评估师100万，按照贷款7成**3成来算你就可以贷款70万，但是呢你们实际成交价格是120万，相当于银行只承认给业主70万元，所以你们需要给50万的**哦，120万减去贷款的70万就是你们需要给业主的钱。懂了吗?评估价高只能说你贷款可以多贷点，**就少点了啊。
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二手房评估价是法律交易中的关键因素，确保交易公平性，防止价格操纵。它需由资质机构出具，作为合同附件，保障双方权益。
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二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，**就相应的会**低。贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**的现象不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的形为都是一种欺骗形为，一旦借款人还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。
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