有证就可以
全部3个回答 >刚过户的房子可以办理抵押贷款吗？
155****9555 | 2025-06-21 22:28:50
已输入 0 字
已有5个回答
-
184****5553 刚过户的房子，有房产证就能抵押贷款。 2025-06-27 10:35:55
-
185****7268 刚过户的房子可以办理抵押贷款，但需提供房产证、购房合同等材料，具体可咨询银行。 2025-06-24 14:08:30
-
134****7110 刚过户的房子，等拿到房产证，就可以去银行“换钱”了。 2025-06-22 13:26:04
-
131****4896 根据《物权法》规定，刚过户的房子在取得房产证后，可以办理抵押贷款。需注意，不同银行对房产年限、评估价值等要求不同。 2025-06-21 23:59:49
-
158****4662 刚过户的房子可以办抵押贷款，但要等房产证到手，手续齐全。 2025-06-21 23:23:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
只要产证满三个月
全部5个回答 > -
答
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
全部3个回答 > -
答
在抵押贷款的房子档案处于抵押状态、不能做任何变动，房管部门也不受理；因而，在还清贷款前不可以把房子转移到你名下！ 根据你的疑惑补充： 银行没扣任何证件，但银行有他项权利证书，房管部门冻结了该房的档案，所以不能过户到你名下！还没听明白？
全部3个回答 > -
答
可以。转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。这种转让方式需具备以下几个条件：1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；2、下家具备银行规定的贷款条件；3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。交易过程：其交易过程可以概括为：居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。风险：通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。
全部3个回答 >
买房交流
3119
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（484）
