交给中介的购房意向金能退吗？

买房意向金能退！　　签订购房合同之外的其他任何协议如意向书等并收取意向金，违反建设部规定，属于违规无效，可以要回~

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1、可以退。意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。2、根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。3、在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。

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1、关于意向金转为定金的约定。实践中，买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时，一般会约定意向金转化为定金的条件，一般不外乎经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，即转化为定金。但这样购房者就处在被动的位置上，为了更好的维护自身权利，购房者**好在意向金合同书中注明，中介在向卖方转付意向金之前，必须再次取得买方另行出具的书面同意书，否则中介的转让行为无效，造成的损失由中介公司承担。，就很重要了。提醒各位购房者，交纳意向金可以，但是要约定一旦买方没有看好房子不准备购买时，意向金就要如数返还，不得作为中介费用罚没。3、购房意向金可以退么，意向金的罚没规定是否合法呢？《中国人民共和国合同法》第二十三章居间合同中第四百二十四条至四百二十七条的内容对此做了规定。有的中介会约定买方一旦交付了意向金，和卖方见了面洽谈后意向金就转化为中介费用。这种意向金条款是违反法律规定无效的。根据《合同法》第四百二十七条的规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此中介居间不成不得罚没意向金。所以意向金是可以退回的。但是这必须是在意向金转换为定金之前，否则，就应该按照有关定金的规定处理。

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意向书作用类似于合同，受法律保护，必须买卖双方同意签字后方能生效，买卖双方各执一份。你说你自始至终没见过房东，也就是卖方，不知你是和谁签订的意向书，如果意向书确实是卖方与你自愿签订的，将会受法律保护，那方违约将承担违约责任，如果不是买卖双方共同签订，则意向书所规定条款无效。

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那就要看到底是什么定金的定了 如果是“定”那么你没有权利要 如果是“订” 那么你是可以去要的，我以前遇到过很多这样的情况，可以说能要回来的跟要不回来的是一半一半吧，我在这里只能给你一个意见就是：强硬！强硬！！强硬！！！ 不要讲理 只管使劲要钱就可以了。 只有这样你才能要回来钱。

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