中国的土地买了后不是永久是自己的。我国《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此我国是不承认个人对土地享有所有权的，土地所有权只能是国家所有或者农民集体所有。依照法律规定，个人只能取得土地的使用权，并且土地使用权都是有年限规定的，具体如下 ：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
全部3个回答 >买别墅是不是永久住宅？
130****8214 | 2025-06-23 18:23:14
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131****9109 听说别墅产权不是永久的，好像是70年，具体还得看房产证。 2025-06-27 16:24:36
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158****8764 别墅产权70年，非永久。 2025-06-24 09:34:53
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155****3296 别墅？永久？别逗了，产权到期还得续费呢，买房得看合同。 2025-06-23 22:34:45
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188****5236 别墅产权通常是70年，并非永久。投资时需关注产权年限和土地使用权。 2025-06-23 22:00:53
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美国是永久产权，但也是有永久的房产税，某种意义上来说，给后代的房产还是一种负担，所以美国富豪死钱多把房子卖了免的永无止尽的给政府交税
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农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。
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我听说别墅产权是70年，但好像可以续期。具体我也不太清楚，最好咨询专业人士。
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中国的土地出让使用年限有哪几种？一、 住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。 四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。 五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。 六、农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房）。
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