从法律角度来看,房屋买卖双方应先签订合同,明确付款方式和过户时间。买家支付定金后,双方应尽快办理过户手续。过户完成后,买家再支付剩余款项。这样可以保护双方权益,避免法律纠纷。
全部5个回答 >卖房子可以先过户吗?
180****2022 | 2025-06-27 21:28:45-
134****8688 我听说卖房子可以过户,但具体流程不太清楚。好像是先签合同,付定金,然后办理过户,最后付清尾款。 2025-07-03 09:25:44
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151****0809 卖房可以过户,但要等买家付清房款。 2025-07-02 19:50:53
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184****2392 卖房子可以过户,但要等买家付清房款。过户后,房子就属于买家了。 2025-06-28 19:55:44
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188****7993 卖房过户是交易的最后一步。先签合同,付定金,然后办理过户,最后付清尾款。 2025-06-27 23:45:19
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150****7831 在房产交易中,过户是房产所有权转移的关键步骤。通常,卖方和买方会先签订买卖合同,明确交易条件和条款。在合同生效后,双方会按照约定支付定金和房款,然后进行房产过户。过户需要提交相关材料,如房产证、身份证明等,到房产交易中心办理。过户完成后,房产所有权才正式转移给买方。因此,卖房子可以先过户,但需要遵循合同约定和法律规定,确保交易的合法性和安全性。 2025-06-27 22:16:07
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我听说卖房是先过户再收尾款,这样比较保险。但具体流程我不太清楚,还得多问问。
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需要买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核,有还款能力,银行批款给卖方,买方按月还款给银行。您需要注意的是,买方是否拿您的房子作抵押?如果用这套房产作抵押,请一定要确保房子过户给买方后,拿去作抵押,否则到时买方无力还款,您可能会有财产损失。不放心的话,可以找贷款中介办理相关事宜,或者在合同中约定清楚可能发生的情况处理方法。
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解答:既不是先过户或者先交款,而是先交定金。一般等确认后就开始交**的同时才过户了;如果中途取消贷款,那问题就有点大了。先把那个买方找到,如果找不到只能拿出当时过户时的合同去打官司了;至于那个签约,是买方和银行签约,有的中介还需要跟他签约,所以这个问题要看买方找的中介怎么样;而你自己觉得中介那边信不过,你可以不卖房,再找个能信赖的中介。迟一点卖出去好过自己亏了。你也可以参照下面的买卖房屋的流程:如果房子确定要了,就先交一部分的定金给业主,把房子确定下来,然后先在中介签一份应该是由政府部门提供的一份买卖合同,上面有一些具体的有约定。(一般小一点的中介也没关系,中介赚的只是中介费用,只要你把中介费给他们,下面的一系列流程他们全部会帮你解决,中介费用可以先付一部分,剩余的可以到差不多过完户的时候再给)合同签过之后,会给你们办一些交接。然后下面就是贷款问题。如果银行关于你这面房贷没有问提、业主那面银行还款没有问题,下面操作就简单多了。如果业主银行你所欠的钱你的**又不够,这就关系到垫资的问题了,垫资的费用由谁出,这个如果出现你们就要协商了。下面就是还银行里业主欠的钱,(若没有贷款,操作哦会很方便)把贷款钱还了,下面就剩过户了。
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1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,同时买方缴纳大部分房款,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,买方交齐房子尾款。
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