从法律角度来看，房屋买卖双方应先签订合同，明确付款方式和过户时间。买家支付定金后，双方应尽快办理过户手续。过户完成后，买家再支付剩余款项。这样可以保护双方权益，避免法律纠纷。
全部5个回答 >卖房子可以先过户吗？
180****2022 | 2025-06-27 21:28:45
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134****8688 我听说卖房子可以过户，但具体流程不太清楚。好像是先签合同，付定金，然后办理过户，最后付清尾款。 2025-07-03 09:25:44
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151****0809 卖房可以过户，但要等买家付清房款。 2025-07-02 19:50:53
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184****2392 卖房子可以过户，但要等买家付清房款。过户后，房子就属于买家了。 2025-06-28 19:55:44
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188****7993 卖房过户是交易的最后一步。先签合同，付定金，然后办理过户，最后付清尾款。 2025-06-27 23:45:19
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150****7831 在房产交易中，过户是房产所有权转移的关键步骤。通常，卖方和买方会先签订买卖合同，明确交易条件和条款。在合同生效后，双方会按照约定支付定金和房款，然后进行房产过户。过户需要提交相关材料，如房产证、身份证明等，到房产交易中心办理。过户完成后，房产所有权才正式转移给买方。因此，卖房子可以先过户，但需要遵循合同约定和法律规定，确保交易的合法性和安全性。 2025-06-27 22:16:07
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我听说卖房是先过户再收尾款，这样比较保险。但具体流程我不太清楚，还得多问问。
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需要买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核，有还款能力，银行批款给卖方，买方按月还款给银行。您需要注意的是，买方是否拿您的房子作抵押？如果用这套房产作抵押，请一定要确保房子过户给买方后，拿去作抵押，否则到时买方无力还款，您可能会有财产损失。不放心的话，可以找贷款中介办理相关事宜，或者在合同中约定清楚可能发生的情况处理方法。
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解答：既不是先过户或者先交款，而是先交定金。一般等确认后就开始交**的同时才过户了；如果中途取消贷款，那问题就有点大了。先把那个买方找到，如果找不到只能拿出当时过户时的合同去打官司了；至于那个签约，是买方和银行签约，有的中介还需要跟他签约，所以这个问题要看买方找的中介怎么样；而你自己觉得中介那边信不过，你可以不卖房，再找个能信赖的中介。迟一点卖出去好过自己亏了。你也可以参照下面的买卖房屋的流程：如果房子确定要了，就先交一部分的定金给业主，把房子确定下来，然后先在中介签一份应该是由政府部门提供的一份买卖合同，上面有一些具体的有约定。（一般小一点的中介也没关系，中介赚的只是中介费用，只要你把中介费给他们，下面的一系列流程他们全部会帮你解决，中介费用可以先付一部分，剩余的可以到差不多过完户的时候再给）合同签过之后，会给你们办一些交接。然后下面就是贷款问题。如果银行关于你这面房贷没有问提、业主那面银行还款没有问题，下面操作就简单多了。如果业主银行你所欠的钱你的**又不够，这就关系到垫资的问题了，垫资的费用由谁出，这个如果出现你们就要协商了。下面就是还银行里业主欠的钱，（若没有贷款，操作哦会很方便）把贷款钱还了，下面就剩过户了。
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1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，同时买方缴纳大部分房款，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，买方交齐房子尾款。
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