买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话，不论什么方法，程序上都是先将原贷款还清。方法一：让他先自己还清贷款，你们在交易买卖双方无风险，这是**正规的方法。方法二：卖方若无力偿还，可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了，然后再正常交易，买方无风险 卖方承担风险，因为垫资公司会留下卖方的结算账户，身份证，账户密码，一般公司越正规，风险越小。方法三：买方用自己的钱给卖方还贷，这样买方承担很大风险，因为如果后面交易中途手续不能顺利进行，那么之前还贷的事实是不能改变的。私下交易流程：1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；
全部2个回答 >卖二手房可以不通过中介吗？
131****0465 | 2025-07-03 21:29:53
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188****5430 听说可以不通过中介，但具体流程不太清楚，可能需要自己多花时间研究。 2025-07-07 23:55:17
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181****3108 可以不通过中介，但需注意合同条款、产权转移等法律问题，必要时可咨询专业律师。 2025-07-04 08:19:34
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132****1594 不通过中介卖房，需自行了解买家贷款流程，确保交易合规，避免资金风险。 2025-07-03 23:02:30
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151****1221 可以不通过中介，但要自己处理广告、看房、谈判等环节，耗时耗力。 2025-07-03 22:28:54
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二手房交易可以跳过中介，但需自行承担风险和流程。
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1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。
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问 二手房不通过中介答
你和老婆必须到场要想不的话：1： 要签一份委托证明 （就这样也很麻烦）或者2 ： 找找人， 帮帮忙 （这个**好）再不然，就是契约夹个100元， 说下：“妹子再看看吗.....” (无语，不过很管用)要双方结婚证 原件 复印件 2份身份证 原件 复印件 2份 能不通过中介，就不通过中介。（中介费呀...）像你的情况，如果自己不认识人 ，中介认识人的话， 让中介办也好些。（中介费 PK 100 大元？？？）麻烦是肯定的 我这里认识人，1号评估 3号我就拿到证了要是不认识：真的很烦 ！！！记得当时我自己都忍不住说了句：照你的说法，就办不成事儿了！！（那个房管局的老大妈 ！！！ 纯粹难为人！ TMD）
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可以，但要自己跑银行、评估、过户等手续。找中介省心，但要付中介费。权衡利弊，看个人选择。
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