我听说低于备案价买房是有可能的，但具体情况不太清楚。可能是在市场不好或者开发商急于回款的时候。不过低于备案价的优惠好像都有一些限制条件。
全部6个回答 >低于备案价多少可以购买？
134****7797 | 2025-07-03 19:21:33
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185****8103 听说低于备案价买房有可能，但具体能便宜多少，我也不太清楚。可能要看市场和开发商吧。 2025-07-11 15:10:37
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166****6257 低于备案价买房，得看时机和谈判。有时能省点，但别指望太多，毕竟开发商也要利润。 2025-07-06 08:14:35
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131****5021 低于备案价5%-10%可购买。 2025-07-04 11:28:18
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133****9869 低于备案价购买房产的可能性取决于市场供需、开发商资金状况和政策环境。通常，价格浮动在5%-10%之间。 2025-07-03 23:05:04
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155****5437 低于备案价多少能买，得看市场情况和开发商。有时能便宜点，但也别指望太多，毕竟成本在那。 2025-07-03 22:38:20
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低于备案价10%无法网签，我们在进行网签的时候，无论是低于还是高于备案价，都是不予网签的，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。先要了解一下什么叫做备案价，指的就是开发商在申请预售许可证的时候，对于每套房子所进行的价格备案，在之后出售的过程当中，虽然受到一些不可控制因素的影响，价格会出现上下浮动，但是价格的波动不能够超过备案价格到5%。开发商给出的备案价是公开的价格，登录当地的房产局备案网站，就能够清楚的看到楼盘的信息、拿地的日期以及房屋的总价和单价是任何人都能够查询到的，所以如果签署的价格和备案价差距太大，不仅需要重新备案，而且还可能出现不能够签约的情况，这样可以尽可能的保障购房者的个人权益。
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一房一价可以低于备案价。
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可以，但要合法合规。
全部5个回答 > -
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低于备案价多少无法网签需要根据当地的政策来定，一般是低于备案价的10%之间就不能网签。需要注意的是开发商高于备案价卖房也不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%的规定，并明确指出，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。
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