现房购房合同需要备案的，如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：①商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。②相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。③打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
现房购买需要合同备案吗？
132****7944 | 2025-07-12 17:33:00
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150****3816 我听说现房购买时，合同备案是挺重要的一步，好像是为了保障交易安全，具体我也不太确定。 2025-07-20 23:38:08
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158****8405 作为过来人，我告诉你，现房购买合同备案是基本操作，不可忽视，关系到你的房子能否顺利过户。 2025-07-15 11:57:06
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158****9279 现房购买，合同必须备案。 2025-07-13 23:56:20
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130****5960 根据市场数据，现房购买合同备案是标准流程，有助于维护交易双方权益，降低法律风险。 2025-07-12 20:49:27
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134****8752 购买现房时，合同备案是必要的。这能保障你的权益，确保交易合法有效。 2025-07-12 18:02:10
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问 购买现房怎么备案答
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
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购房者可以要求解除或撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。广东律师事务所律师表示，如果开发商在销售楼房时，存在故意隐瞒该房屋可能出现无法进行权属登记的情况，购房者可以要求解除或撤销购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。如果开发商不存在故意隐瞒的情况，购房者可以与开发商协商解决；如果协商不成，可以考虑通过司法途径维护自己的合法权益。住建部门表示，如果房子的前任产权人还没有进行权属注销，因此无法办理合同备案，也无法进行权属登记。
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听说撤销合同备案，得找开发商，然后去房管局。具体流程我不太清楚，但好像要填表，带证件。
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商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。购买者在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件，以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。上述的文章讲的就是关于买房备案需要哪些条件和商品房备案价格与销售价格之间的区别的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
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