一、一次性付清买房的优劣处1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。二、分期付款买房的优劣处1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。
全部3个回答 >买现房可以分期付款吗？
130****0343 | 2025-07-21 14:47:32
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180****7819 买现房分期付款是很常见的做法。我的经验是，首付一般要付30%-40%，剩下的可以分几年还清。不过，分期付款可能会有利息，所以最好根据自己的经济能力来决定。如果资金充足，一次性付清可以省去不少利息。 2025-07-22 11:34:00
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155****1511 买现房可以申请银行贷款分期付款。您需要提供收入证明、信用记录等材料，银行会根据您的信用状况和还款能力来决定贷款额度和利率。建议提前咨询银行，了解贷款政策和条件，以便做好购房资金规划。 2025-07-21 23:54:30
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131****0816 买现房可以分期付款。分期付款通常是指购房者在支付一定比例的首付款后，剩余房款按照约定的期限和方式分期支付给开发商。这种付款方式可以减轻购房者短期内的资金压力，但需要与开发商协商具体的分期付款方案和条款。分期付款的具体条件，如首付比例、分期次数、利率等，会因开发商和项目的不同而有所差异。作为房产经纪人，我会根据您个人的财务状况和需求，为您推荐合适的现房项目，并协助您与开发商协商分期付款的具体细节。 2025-07-21 18:58:09
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交定金就是留住你的购买意向，若要悔改，定金要么不退，要么退一部分，很划不来。开发商一般都是说，交的定金充抵**款，开盘这天，选中房间，交了定金，开发商会做个标记，让其它购房者有种紧急感，交了定金，会签定一份“购买意向书”。正式的**交纳是在签定正式的“购房合同”时交给开发商，还需要交纳一定的代办费给开发商，还有房产局、银行等代收费，按总房款的比例交纳。正式的“购房合同”签定时间，可以在“购买意向书”规定的期限内，自行安排时间，一般为一个月内。
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购买现房是可以分期付款的，分期付款对购房者比较有利，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。 但采取这种付款方式还应把握以下几点： 1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。 2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。 分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
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我听说买店铺可以分期付款，但具体怎么操作不太清楚。好像是要找银行申请贷款，然后按月还款。不过每个人的情况不同，最好还是咨询专业人士，了解清楚贷款政策和利率再做决定。
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国家政策上是不可以分期付款的，但开发商说不定会联合其他金融机构推出**分期。也就是可能会见到的地产广告说**1万住新房。但你要承担相应的利息
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