首先得保证每月有收入来源,要开个收入证明,分期付款学生办下来一般都很难
全部3个回答 >现房可以分期付款吗? 现房可不可以分期付款
158****9061 | 2019-05-30 23:40:22
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133****2576 一、一次性付清买房的优劣处
1、优势:通常一次性付款都有折扣,由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户,对资金的尽快回笼有很大的意义,因此开发商比较喜欢这种方式,往往也会给购房者一定的折扣。
2、劣势:这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾,而且一次性付款所需承担的风险也很大,当购房者把全部房款都交给开发商时,主动权就已经不在购房者手中了,一旦工程延期或者出现房屋质量问题,购房者就比较被动。
二、分期付款买房的优劣处
1、优势:有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险,购房者可以分几次向开发商支付房款,直至商品房验收合格后才支付尾款,购房者可利用分期未付款督促开发商,保障房屋按时按质地交付使用。
2、劣势:虽然分几次付款,仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷,压力还是很大,而且分期付款通常没有折扣。
因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外,购房者可以选择一次性付总房款的90%,余下10%的尾款在入住时付清,这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高,不愿支付房款以外的费用,不认同今天花明天的钱的购房者,则可以考虑选择分期付款的方式。 2019-05-30 23:40:38 -
152****2041 分期付款,你说的是,贷款吗?还是跟开发商啊?你是要与开发商,那种一次性付款的分期还款给开发商的话,你需要与开发商协商,他们同意就可以,如果没有关系,人脉的话,估计够呛,我跟银行那就是按贷款,方式还钱了 2019-05-30 23:40:34
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购买期房要注意哪些风险:
1、房屋延期交付使用风险。
如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的使用居住功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取利润时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2、房屋质量不确定的风险。
开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中**应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险。
由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房者也就无法按期获得房屋产权证件,就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。另外,现在随着调控政策的出台,虽然房价没有明显的松动,但如果购房者选择购房的时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。谁也无法预料自己买的房子价格会不会变化,涨了自然是好,但是如果降价了该怎么办呢?
1、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
2、购买现房是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。 2019-05-30 23:40:28
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您好!可以的哦!这要看您个人喜欢一次性还是分期的。
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不能,有抵押的房子不能过户,必须还清贷款以后,才能过户;赠与也不行,赠与也得过户,所以必须得还清贷款。
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原则上不行。但如果对方愿意全款,你可以还清后过户。
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购买现房是可以分期付款的,分期付款对购房者比较有利,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。 但采取这种付款方式还应把握以下几点: 1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。 2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。 分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利率高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过,可降低资金成本,如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较,分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
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