固定利率房贷方式，对于市场不会有太大的影响，只能是做为银行的一个卖点而已。现在市场很萧条，买房的人少，贷款的人自然不会多，这使得该产品，不会很火爆。预计在未来央行加息可能性不大，现在固定利率要比浮动利率高些，人们不一定会选择它。
贷款买房时，利率固定好还是浮动好？
132****9261 | 2025-06-06 19:16:00
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180****5891 听说固定利率不怕市场波动，但浮动利率可能更省钱，我也不确定，得看个人情况吧。 2025-06-10 18:30:30
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180****5269 长期稳定选固定，短期灵活选浮动。 2025-06-07 13:55:32
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132****8252 根据历史数据，固定利率在长期内更稳定，而浮动利率受市场影响较大，适合短期或对市场有把握的投资者。 2025-06-06 20:04:54
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184****2549 固定利率像老朋友，稳定可靠；浮动利率像新恋情，刺激但风险大。 2025-06-06 19:29:40
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贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：（1）一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；（2）二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；（3）三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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如果追求的是利率稳定性和利息支出的安全性了，就应选择固定利率;如果对自己的经济实力有把握，对利率变动的趋势明了，则可选择浮动利率。当然，比较两种利率的利息负担是必须做的事情。
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由于加点是固定不会变动的，因此就要看自身对LPR趋势变化的判断了。若认为LPR未来会下调，那么选择“LPR＋加点”浮动利率就更合适，因为利息是会变少的，若认为LPR会上调，那么选择固定的利率更合适。有关银行表示，转为LPR，住房贷款的利率市场化流程更高，在之后每一个利率调整那天，随市场利率水平变化而变化，比如LPR降低，能够享受到降息带来的折扣，变为固定利率，利率水平将维持没有变化。但是需强调的是，因为每人对以后LPR利率市场走势判断不相同，所以结论也不相同。固定利率和浮动利率：①固定利率就是每月的还款利率是相同的，还款的利息也是相同的，每月只需准备好固定的还款额即可，优点是不用担心增长。②浮动利率，简称LPR，在20年3月1日以后，定好的固定利息就能够转换为浮动利率了，每个还款人都有一定变动的机会。
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我听说买房的利率有两种，一种是固定的，就是说贷款期间利率不变；另一种是浮动的，会随着市场变化。
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