已贷款利率是否下降，看合同。
全部5个回答 >贷款利率下降后，以前买房的人怎么办？
132****8854 | 2025-06-09 08:17:53
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151****6685 利率下降后，我通常会联系银行，看能否调整我的贷款利率。如果不行，我会考虑提前还款或者重新贷款。关键是要了解你的贷款合同，看看有没有提前还款的罚金，或者利率调整的条款。 2025-06-10 09:50:11
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180****0058 根据最新的金融政策，已购房者在贷款利率下降后，可以与银行协商调整贷款利率，或者选择提前还款以减少利息支出。政策鼓励银行为符合条件的客户提供利率优惠，以减轻贷款负担。具体操作需遵循合同条款和银行规定。 2025-06-09 23:40:42
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184****7941 贷款利率下降后，对于已经购房的客户来说，他们可以考虑重新评估自己的贷款条件。首先，他们可以与贷款银行沟通，了解是否有可能调整现有贷款的利率，或者是否有利率优惠的再融资选项。其次，如果贷款合同中包含利率调整条款，客户可以等待自动调整，或者在合同允许的情况下主动申请调整。此外，客户还可以考虑利用低利率环境进行贷款重组，比如缩短贷款期限以减少总利息支出。总之，客户应密切关注市场动态，与专业人士咨询，制定最适合自己的财务规划。 2025-06-09 11:15:19
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是的，如果基准利率下降，还款也会下降。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律为每年一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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付完**、如果贷款贷不下来或贷的额度不足就要用现金补足。在贷款之前是应该要查下你的个人知信问题的、只要不是你个人因素、而是因为不可抗拒、不可遇见的因素外、那合同就自动解除。|评论00
全部7个回答 > -
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根据人民银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
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如果取消公摊后，以前买的房子公摊面积也不会取消的。主要是因为取消公摊并不是真正意义上的取消，而是按照套内面积来进行价格计算，所以公摊还是会继续摊在购房的单价里，只是没有明白写出来而已，所以不用太过于纠结。不过，房屋如果在取消公摊面积后进行二次交易的时候，那么就需要按照取消公摊后的新的计价方式来进行交易了。 大家之所以比较反感公摊面积，**主要的原因就是公摊面积的产权是不属于业主的，但是这也是没有办法改变的事实，只有合理适当的划分公摊面积，才能维护开发商和业主的和谐关系。公摊面积是不太可能会被取消的，如果消费者非常在意公摊面积的话，那么，消费者唯一能做到的就是在买房的时候擦亮眼睛，**好选择得房率高一点的房屋，这样的话公摊面积会比较小。
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