房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。 1.自动执行新利率 只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。 2.按月调息 本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。 3.按年调整 即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
全部3个回答 >房贷利率下降后，已经贷款的利率会下降吗？
184****0979 | 2025-06-02 16:33:39
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181****1698 我听说房贷利率下降后，已贷款的利率可能不会下降，具体要看贷款合同。 2025-06-12 17:55:17
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166****2595 已贷款利率是否下降，看合同。 2025-06-09 21:20:45
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185****6506 已贷款利率是否下降，需看合同是否约定随市场利率调整。 2025-06-06 21:00:58
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132****5739 根据中国人民银行规定，房贷利率调整通常影响新发放贷款，已发放贷款利率是否调整取决于合同约定。 2025-06-03 07:48:44
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158****8203 已贷款利率是否下降，看合同。浮动利率可能降，固定利率不变。 2025-06-02 23:48:21
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155****2911 房贷利率下降后，已贷款的利率是否下降取决于贷款合同的具体条款。通常情况下，如果合同中约定的是固定利率，则利率不会随市场变化而调整。若为浮动利率，则可能根据合同约定的调整周期和方式进行调整。具体需查看贷款合同中的利率调整条款。 2025-06-02 21:28:59
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若通过招行办理的贷款，需要参考贷款合同，合同会标明在人行利率变化后，您的贷款利率是否变动，变动的时间。（应答时间：2019年1月16日，**新业务变动请以招行官网为准）
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已贷款利率不立即降，新贷款者享优惠。
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房贷利率下降，月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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若通过招行办理的贷款，需要参考贷款合同，合同会标明在人行利率变化后，您的贷款利率是否变动，变动的时间。（应答时间：2019年1月16日，**新业务变动请以招行官网为准
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