房贷利率还会下调吗? 房贷利率下降，月供会自动下降吗？

• 143****1608 若通过招行办理的贷款，需要参考贷款合同，合同会标明在人行利率变化后，您的贷款利率是否变动，变动的时间。
  （应答时间：2019年1月16日，**新业务变动请以招行官网为准） 2019-04-01 08:49:04
• 157****1128 银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  综述，会降低。 2019-04-01 08:49:00
• 133****6246 二套房贷利率已经连续回落4个月，平均利率为5.99%。
  
  
  
  预计今年房贷利率将整体稳中有降。
  
  
  
  2019年，刚需和改善人群的住房需求将得到进一步的满足。
  
  
  
  
  
  
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  连降3个月
  
  
  
  融360发布的2月份中国房贷市场报告显示，2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比上月下降0.53%（3BP）。
  
  
  
  2月利率下调银行数量44家，较上月增加10家，首套房贷平均利率连续三个月下降。
  
  
  
  全国首套房贷利率**低前十城市所包含的一线城市中，上海稳居第一，北京第四，深圳上升至第五，较上月上升6个位次，广州第十。
  
  
  
  
  
  
  二套房贷利率已连续回落4个月：
  
  
  
  数据显示，2月份全国二套房贷款平均利率为5.99%，已连续回落4个月，并在时隔8个月后首次回归至6%以下水平。
  
  
  
  
  
  
  
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  南京房贷利率下降幅度**大
  
  
  
  2月份，南京成为10大首套房贷利率下调城市中，下降幅度**大的城市。
  
  
  
  从去年年初开始，南京首套房贷利率不断攀升，甚至出现了基准利率普遍上浮25%的情况，高于全国平均水平。
  
  
  
  但是从11月份开始，突然呈现下降趋势。
  
  
  
  今年1月份时，南京有多家银行开始执行基准上浮15%。而2月份的数据表明，已有多家银行开始执行首套房贷基准上浮10%，可谓是高位回落。
  
  
  
  在南京地区监测的17家银行分（支）行中：
  
  
  
  目前首套房贷利率方面：
  
  4家银行执行基准利率上浮10%；
  
  10家银行执行基准利率上浮 15%；
  
  3家银行执行基准利率上浮20%；
  
  
  
  二套房方面：
  
  15家执行基准上浮20%
  
  2家执行基准上浮25%。
  
  
  
  
  
  
  近日，住建部部长王蒙徽表示，2019年将做到5个“坚持”：
  
  
  
  第一，坚持住房的定位：房子是用来住的，不是用来炒的；
  
  
  
  第二，坚持完善“两个体系”，一是住房的市场体系，二是住房保障体系；
  
  
  
  第三，坚持落实城市主体责任。
  
  
  
  第四，坚持调结构、转方式。
  
  
  
  第五，保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。
  
  
  
  据专业人士分析，2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，严格管控投机性购房行为。
  
  
  
  因此，在房地产金融风险可控的前提下，预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定，房贷利率将整体上稳中有降。 2019-04-01 08:48:55