一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定： 要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整 为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成数也相对较高。四、二套房的贷款利率调整的作用 可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。 总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。
全部3个回答 >二套房按揭贷款利率上浮多少？
131****5019 | 2025-05-15 20:11:54
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151****2964 二套房利率上浮，这个得看政策，不过通常比首套房高。我的经验是，多比较几家银行，利率可能有所不同。 2025-05-18 19:35:09
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184****3489 二套房按揭贷款利率上浮比例受政策影响，具体数值需参照当地银行规定。购房者应咨询银行，了解最新政策，确保权益。 2025-05-16 15:51:48
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181****1147 二套房按揭贷款利率上浮通常在基准利率基础上增加10%-20%，具体比例依据银行政策和市场情况而定。 2025-05-15 23:30:27
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150****6507 二套房利率上浮？这得看银行心情，不过别担心，反正比首套房高，具体数字嘛，得问银行。 2025-05-15 23:12:45
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