“3·30”房产新政发布后，我市各家银行如何执行，一直是购房者关心的问题。人民银行扬州中心支行也召开会议，要求各家银行全面执行房产新政，二套房贷款****低由六成调低为四成，二套房贷款利率维持基准利率1.1倍不变。
全部3个回答 >二套房的贷款利率是多少？贷款利率会上浮多少？
151****2071 | 2024-10-07 18:06:39
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188****0942 二套房利率高，上浮10%-30%。选对银行，能省不少。 2024-10-16 12:03:15
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150****6803 二套房贷款利率普遍上浮10%-30%，但具体数值受市场供需、银行资金成本和政策导向影响。建议关注央行政策动向，合理规划贷款。 2024-10-13 18:00:56
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130****6355 根据中国人民银行规定，二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。具体上浮比例由银行根据市场情况和风险评估确定。 2024-10-12 09:31:57
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188****2573 二套房贷款利率比首套房高，上浮10%-30%。选银行时多比较，能省不少钱。 2024-10-08 10:40:09
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132****6770 二套房贷款利率通常比首套房高，上浮10%-30%。投资前要算好成本。 2024-10-07 23:27:02
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133****7882 二套房的贷款利率通常高于首套房，具体数值会根据银行政策、市场状况以及个人信用等因素有所不同。一般来说，二套房的贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%到30%。例如，如果当前的基准利率是4.9%，那么二套房的贷款利率可能在5.39%到6.37%之间。此外，购房者的信用记录、还款能力以及银行的贷款政策都会影响最终的贷款利率。建议在申请贷款前，咨询多家银行，了解最新的贷款政策和利率，以便做出最合适的选择。 2024-10-07 21:26:33
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一般是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%
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现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，**三成，利率各家银行不一样，**低差不多是基准利率的9折。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
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听说二套房公积金贷款利率可能会上浮10%，但具体还要看当地政策。你可以咨询一下银行或公积金中心，了解详细情况。
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二套房利率上浮，这个得看政策，不过通常比首套房高。我的经验是，多比较几家银行，利率可能有所不同。
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